投资理由

首先，Swanston Central 也被称为高档学区房, 因为只需步行几分钟就可以到达各大学府了。不论是想投资的您或打算买来给孩子以后上大学用都是一项不错的选择。 目前留学生租房的需求量很大，所以租客空置的风险可以减到最低。根据附近的房租，租金回报可以达到高达6% 。

另外，一个城市的人口决定了有多少潜在租房、购房者。墨尔本人口超过435万，与悉尼之差10%，却比2000年增长了超过90万人，增幅高达27%。也就是说，平均每周会增长1500人!这是一个什么概念？按照此增长速度预计，到2025年，墨尔本人口将超过500万人，到2037年，墨尔本人口将超过悉尼，成为澳洲人口最大的城市!

突然涌现那么多人难道不是给房地产市场带来商机？特别是对于CBD来说，因为全墨尔本44万工作 ，有超过50%的岗位在CBD。

而根据Plan Melbourne《墨尔本规划》，从2013年至2051年，墨尔本至少需要新建157万套房屋来应对人口增长需求，仅少量房屋位于CBD，真的是卖一套少一套。