根据全国估价机构Propell预测，2016年，墨尔本房价可能超过悉尼房价。

在7月的居民市场报告，Propell称，悉尼房价明年将升10%，而墨尔本房价升8%。但也认为，悉尼房价有可能被墨尔本追上。“悉尼房价可能会以个位数增长，而墨尔本则会是两位数。”

报告认为，虽然悉尼房价依然领先全国，但增长速率已经趋于平缓了，但墨尔本的依然强劲。而住房支付能力也支持了这一观点。墨尔本对于投资者来说更具吸引力（虽然其收益仍在悉尼下）。根据CoreLogic RP Data数据显示，在6月份，墨尔本房价比悉尼上升更快。

在房屋价格上，该观点也适用。但在公寓上，Propell认为，下一年，悉尼的年增长还是要高于墨尔本，分别是5%和1%。

报告还说，鉴于更严厉的规管措施，例如更高订金和更少折扣，投资者需求会减少，但不会有较大退减。

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