华人在购买房屋时的首选一定是新房子，因为一直的印象都是：越新＝越值钱。但是，在澳洲有时候房子是越老越值钱的。这些老房子的设计与建材已属于上一世纪，历史难以复制，所以受到不少人追捧。此外，住进这些别具特色的老房子更显露出主人的品味与优越感，因此不时创下销售天价。

最近发生在昆士兰的一起建筑版权官司，给我们广大华人购房和建房枪响了警钟。

据《每日邮报》报道，凯恩斯高等法院宣判，位于道格拉斯港（Port Douglas）的一间房屋违反了建筑版权法。

法庭下令该房屋的拥有者需拆除相关显著特征。据悉该房屋的主人曾经想买邻居的一间老式建筑（见置顶图），当发觉该屋已被他人（Stephen Coles）买走后，决定建一间类似风格的建筑。

建筑版权教授及律师Mark Williams称，该版权拥有者非常聪明，很好地保护了他们的房子。

据悉，违法的房屋主人是John 和Edith Breden夫妇，他们给当地的建房商支付了100万澳元来复制兽医邻居Stephen Coles的115万的豪宅。

后者听说有人抄袭自己的房子，从设计师手中以110澳元的价格买得版权。该案耗时两年，最终法庭认为，两间房子过于相似，所以Breden夫妇违法。

目前，Breden夫妇的房子前已围满了脚手架，多处需拆。而在此事中的建房商则称，自己只是按本分行事，未有违法。

据悉，兽医Stephen Coles的房屋极致豪华，拥有8座的电影院，屏幕覆盖了整面墙，还有一个私人 热带花园。

Williams博士解释说，大多数版权案件被分成两类：第一类是家庭建筑项目建筑师最先建立自己的设计创造，并且复制这种创造到200-300间房子，然后他的设计被盗。

第二类是“市场上佼佼者”或“一次性创意”，这其中“房主花了很大的价钱用于设计房子和买断版权，他们绝对不希望自己的设计被同一条街上另一端的另一所房子所复制。”

Williams博士还说，决定设计的原创性过程可能是相当困难的，但最终判决会归结为由普通人看着两个并排的房屋，来决定属性是否设计被复制。然而这可能并不是一套判断的标准。

8月4日，Jim Hunry法官作出了有利于Stephen Coles的判决，下令豪宅进行大规模视觉上的重建。

另外，关于旧时代建筑，澳洲有很健全的制度去鉴定、保护和保育具有历史文物价值的建筑物，包括私人住宅，并设有不同的历史文物地点列表或登记册(Heritage Listing)。所以在购买这些老房子时，必须向市议会查看您打算购入的物业是否在登记册上。

如果物业被列在登记册上，将来进行任何翻新、整修、改动或进行外墙粉刷都需要申请许可。不过，市政府一般对房屋正面外观较为重视，内部的装修，例如改建卫生间、厨房及在房子后面加建，增加一些现代化的设施等都会很容易获得批准。一般日常的简单维修更无须申请，而业主也没有义务去修复被列为历史文物的房屋。

历史文物房屋不能拆卸重建，但业主如果想出售或出租是无须申请的。

诉讼胜方Stephen Coles是一名兽医