澳洲央行指责的投资者不寻常的集中投资推高了房价，指出他们可能通过价格把原本可以得到房屋的首次置业者赶出房产市场。
央行的金融稳定部门负责人Luci Ellis周四在议会调查中指出，房屋销售市场变得异常集中在投资活动中，特别是在大城市。
投资者通常比首次置业者和其它自住房业主拥有更多的资产和借贷能力，因此更愿意支付更高的价格。
这也可能抢走那些首次置业者本来可以购买到的房产。
最新的数据显示投资者在5月份房屋贷款比例占52.5%，剩下不到一半的自住房业主。其中自住房业主为118亿元（不包括再融资），投资者为130亿元。
Ellis博士指出投资热潮因低利率和资本收益税优惠而加剧。
自1999年底，仅有一半资本收益被征税，使负扣税更具吸引力。
投资者被允许申报所有与房产相关的扣税，包括房贷利息——所以他们只需确保投资房产的成本大于租金收入就可以。
澳洲商业理事会毕马威会计师事务所，前银行家David Murray和政府的审计署负责人Tony SHepherd，都赞成重新评估资本收益税的优惠。
Ellis博士强调，澳洲央行并未暗示取消负扣税，但希望重新审查资本收益税的优惠范围。
她指出英国和美国的投资者被允许从他们的财产性收入中扣除利息费用，但不能是他们的工资收入。
企业可以扣除利息费用只是针对自己的业务收入。
她不太热衷于取消印花税，并表示这对购房没有那么大的阻碍。
