很多投资者都希望，经济与投资基本面能够稳定下来，能够营造有利于对未来中长期投资做出合理、稳健、长期、低风险决定的环境。遗憾的是，目前这个希望还未实现，以美国经济波动、欧债危机、就业危机为代表的经济动荡局面仍然挥之不散。

虽然经济持续动荡不安，但有明显的迹象表明，精明的投资者已开始回归房产市场。投资重点在澳大利亚东部沿海和悉尼，尤其是墨尔本。

1.澳大利亚，尤其是东部沿海地区，长期以来保持稳定的人口增长。这种情况昭示着良好的经济前景，因为稳健的人口增长是经济不断扩张的动力和主要推动因素，在澳大利亚这样的社会中催生了各个阶层对房地产的刚性需求。

2.过去几年内，由于全球金融危机的影响，经常依赖于“投机性”房产的澳大利亚市场缺乏建设投入，一直处于停滞状态。这就造成各个房产类别(不仅住宅房产，还包括零售、商业、工业房产等)空置率极低，导致租赁价值在未来六至七年内很有可能大幅提高，进而有望推进投资收益和资本增长。

3.墨尔本是澳大利亚增长最快的城市。

4.澳大利亚地缘政治位置优越，邻近经济蓬勃发展的印度和中国。

5.澳大利亚人口与经济规模相对较小，能够迅速敏捷地抢先响应全球挑战。

6.澳大利亚主权风险极低，几乎接近于零。

7.澳大利亚政治没有出现两极分化，政党力量大致均衡，能够积极响应私营领域的需求。

8.澳大利亚企业治理水平高，深受国际社会的羡慕，尤其是银行业。澳大利亚四大银行监管严格，资产负债状况稳健，大力支持房产业的发展。

9.在墨尔本和悉尼这两座重要的澳大利亚城市中，私营领域在所有建筑和开发项目中的比重高达93%。因此，在人口增长催生需求的时刻，私营领域迎来了绝佳的机遇。

10.澳大利亚房产市场教育程度高，市场成熟发达，普遍由世界一流的高管人员采用最佳实践加以管理。

11.澳大利亚自然资源丰富，出口至印度和中国等经济增长体，有力支撑起澳大利亚的长期经济稳定。

12.澳大利亚经济总体受到良好管理。

13.近几年来，欧亚投资者对澳大利亚房产的兴趣大幅提升，这种局面有望延续下去。亚洲投资者迫切希望将个人资金转到国外，而欧洲投资者则日益担忧欧盟经济发展的减速。相比之下，澳大利亚主权风险低，市场透明，交易简便，发展前景喜人。