SQM Research Pty公司的研究数据显示，在过去一周里，悉尼独立房的要价中位值上涨了1万零600元。这是该公司自2009年4月份开始追踪该数据以来的最高值。悉尼独立房要价中位值本周首次达到100万澳元，突破预期！

SQM Research Pty公司的总经理Louis Christopher说，“现在想要以100万澳元以下的价格在悉尼内城区买到一栋独立房是不可能的。我认为这种情况在短期内不会发生改变。悉尼仍将是一个强劲的卖家市场。”

同时数据还显示，在澳洲主要州府城市，独立房要价中位值在过去一周上涨了6400澳元达到75万5100澳元。低利率正在推高房产投资者的需求，澳洲房产市场投资透明，有相关的监管机构，监管机构担心这种投机性买房行为正在使房市失去平衡。

在过去三年中，悉尼独立房和公寓房的要价分别猛增了23%和21%，SQM预计这个澳洲最炙手可热的房市房价在明年将上涨12%。在澳洲的主要城市，同期内独立房和公寓房要价增幅则分别为12%和13%。堪培拉的表现最差劲，独立房和公寓房的要价反而分别下跌了12%和13%。

根据RP Data的《CoreLogic房价指数》显示，在10月份，悉尼房价相比一年前上涨了14%。但增幅已开始放缓，在截至今年10月份的三个月中，悉尼房价提高了4.5%，低于去年同期的5.8%。

ANZ资深房产分析师David Cannington指出，“房价增速在过去几个月中已趋于缓和，储行正在讨论加息，所以这会对房价增长施加一定的下行压力。”他预测，悉尼住房价格在2015年将上扬5%。他还表示，ANZ预计澳洲央行将于明年年中加息。

澳洲央行将基准利率维持在历史低点的2.5%已有15个月之久，这支撑了房市的发展。投资者现在占据所有新房贷的一半以上。央行此前曾暗示，监瞄准那些将购买住宅房产作为投资的投机者。

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