先来看看房价数据
根据RP DATA公布最新数据显示，澳洲首府城市的房价在5月份的时候，下滑了0.9%，其中悉尼房价下跌了0.7%，墨尔本下滑了1.7%，布里斯班跌了0.8%，阿德莱德下滑了0.2%，帕斯也下跌了0.5%，而霍巴特房价的跌幅则为全澳之最，达到了2.7%
而按照季度来看，本季度，悉尼房价虽然仍出现上涨，但涨幅仅达到3.3%，相比之下，墨尔本和布里斯班以及黄金海岸的房价，在这个季度则分别下跌了0.4%和0.6%。除此之外，本季度霍巴特的房价平均水平则下滑了0.9%！
澳洲首府城市房价中位数
由于悉尼房市的需求一直处于爆棚状态，这也使得悉尼的房价中位数坐拥全澳之首，达75.2万元！相比之下，墨尔本和堪培拉分别以56.95万的房价位居第二和第三名！达尔文、珀斯、布里斯班、黄金海岸则分列其后，房价中位数分别为52万、51万和46万澳元！
在独栋屋方面，悉尼仍称霸全澳洲！以88万澳元的房价中位数位居全澳之首！墨尔本以62.02万澳元的价格位居次席，而布里斯班和黄金海岸则排在倒数第三位！
而在公寓和住宅单元方面，悉尼的房价中位数则达到63.8万澳元，仍稳稳地雄踞房价最贵城市的宝座！
看到房价之后，再来看看澳洲首府城市独栋屋的租金收益率的比例吧！数据可以看出在悉尼和墨尔本两个澳洲最重要的城市当中，房价虽然是全澳洲最高，但是租金收益率比例则为全澳洲最低！悉尼和墨尔本的租金收益率比分别为3.4和3.2。然而，布里斯班和黄金海的租金收益比例则达到了5.4，仅次于达尔文和霍巴特，排在全澳洲第三！
而在住宅单元方面，悉尼和墨尔本的租金收益比也位居全澳倒数，仅为4.5和4.3。
澳洲财政部是怎么看房价的？
联邦财政部秘书长John Fraser在参议院调查委员会上表示，毫无疑问，在澳洲的一些城市存在着房屋泡沫问题。当你在观察房价数据的时候，毫无疑问，悉尼存在着房价泡沫问题！
澳洲房价暴跌会持续吗？
RP Data组织研究部门总监Tim Lawless表示，今年五月份，澳洲房价增幅出现下跌，应该只会是暂时的。包括拍卖请空旅保持历史高位、大城市房屋供给不足等其他市场数据的影响，预示着悉尼和墨尔本量大城市房地产市场，将会走强。
