近几年 随着医疗卫生提高 平均寿命变长 人口逐渐增长，再加上澳洲以前的房子质量不错 有几个不错的区域的房子供不应求。

其实能买一套房子 而且是在人们普遍认可的区域里买一套房子 无论是谁 只要有能力 都会去考虑。这些区域总是有人在等着搬进去 但是卖房子的人却没有那么多 于是合理利用土地价值的townhouse 慢慢的就热了起来。 由于外观设计新颖 内部布局合理 价位会略低于同一个位置的house 。

如果选择的townhouse是期房 同样可以像公寓一样节省印花税，折旧一点也不次于公寓，选择位置优越，靠近大学 重点高中 商场 或者火车站附近 房子租金照样可以抵消利息 户型合理的 甚至可以有部分正收入。

townhouse 如果是现房 往往房龄比较新 不用额外花费时间金钱和精力去重新装修 签完合同 房子交接后直接入住。

house 的优势是不用交物业管理费，土地的增值往往要好过公寓和townhouse, 如果预算足够，想怎么装修 或者推倒重建都不成问题，请绕行。。。

如果预算有限，买二手house 的同学请慎重考虑，首付10% 两三个月后再交余下的10%做贷款 加上5.5%左右的印花税。如果想再翻修厨房，加盖浴室 换地板 地毯 粉刷内部 少则大几千澳币 多则几万澳币澳洲人工比较贵 工期较长 装修完还需要再等一两个月才能住进去，等一切就绪了 我想 买房子的喜悦感会被冲淡。

自然，也可以选择购买装修好的二手房，但是市面上要想找到一款理想的装修风格 真是百里挑一 甚至千里挑一。 真碰到个喜欢的 才发现有那么多人在和我们争，鼓足勇气参加拍卖了 才发现有钱人那么多 不惜一切代价拍下来的房子。拿去银行评估 真的值与不值 只有拍下来的人清楚。

当然 townhouse 也不是万能的 怎样才能练就一双火眼金睛 在鱼目混珠的市场上选到适合自己的房产

澳盛集团

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