CoreLogicRP Data最新数据显示，在截止至2015年6月30日的过去12个月里，澳洲房价整体上涨9.8%，房屋中间价达到56.5万澳元。其中，墨尔本房价劲涨10.2%，中间价为56万澳元。此外，包括首府城市在内的全国房屋销售时间为37天，墨尔本的销售时间则更短，为32天。销售时间短说明房产销售好，澳洲房产市场火爆，是典型的卖方市场。

根据CoreLogic RP Data房屋价值指数显示。澳大利亚在七月房屋价格增长了4.9%。房价上季度增减幅度，墨尔本增长6.10%，悉尼增长5.4%，布里斯班增长1.4%。房价7月份的增减幅度，墨尔本增长4.9%，悉尼增长3.3%，布里斯班增长0.4%。呈现全面上涨趋势！

墨尔本的房产无论是在上季度(截止7月的三个月中)还是7月份，涨幅都是最大的，其次是悉尼，根据CoreLogic的研究主管蒂姆•劳利斯分析，澳大利亚最大的两个城市仍在房地产市场中占主导地位。

劳利斯表示，墨尔本和悉尼房地产拍卖清除率非常高，与其他地方的情况有很大的不同。这说明了两个城市的投资者在房产方面尝到了甜头，同时也表明了墨尔本的房产投资回报率的可观性和前瞻性，在未来，墨尔本的房产投资将持续上升，或超越悉尼。

墨尔本目前拥有39个区，其房产中间值已经超过了一百万澳元，Toorak位居榜首。区域地段及住房品质是主要的衡量标准，这也使其具有相对的稳定性。

排名前十位的区分别是：

Toorak， East Melbourne， Brighton，Canterbury，Deepdene，Middle Park，Hawthorn East，Kew，Balwyn 和 Malvern。

以房价中间值来比较，Toorak比排名第二的East Melbourne高出近一倍的价格，为350万澳币，而East Melbourne为188万，位居第三位的Brighton为182万。

而从房屋销售的数量和总价值的角度来看，Brighton位列榜首，在过去几年中Brighton平均一年销售额度高达约6亿，相比之下，Kew和Toorak分别是4.8亿和4.3亿。Deepden的区域划分总面积十分小，但也创造了了平均一年2.5个亿的总房产价值。

此外有六个区的价值也已经破亿或者成破亿的趋势不断上升，紧追其后，包括：Ashburton，Ormond，St Kilda East，McKinnon, Prahran 和 Park Orchards。

我们可以看出的是，随着墨尔本经济的持续高速增长，居民由于就业、低利率以及收入增多对未来产生良好预期，对增量住房市场的需求也大幅提高，房地产市场会出现供销两旺、价格稳步上升的现象。

由此可见，墨尔本的房地产投资市场不仅是在当下，即使是在未来的一段时间内，也会呈现出良好的趋势，以现在的房屋增值上涨，以及现在的低汇率和低利率来看，现在正是进行墨尔本房地产投资的绝佳时机。

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