好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
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距离悉尼CBD以南15公里，车程26分钟。
Auburn简介——
历史概况：
1876年，Auburn成立并命名。那时候，Auburn只是夹在悉尼市区和另一个大区之间的小村庄。后来，这里发展起了工业，很多工厂建立，使得这个区的人渐渐多了起来。轻工业如啤酒、服装，重工业如石油、建筑，Auburn的工业体系中无所不有。
1892年，Auburn成立市府，市府所在地命名为Auburn区。
后来，悉尼拿下了2000年奥运会的举办权，举办地点选在了Auburn，这里建起了奥运城，盖起了住宅楼，商业也发展了起来，逐渐成为了悉尼一个不可忽视的经济重心。
社区人口：
这个地区曾经容纳过大量难民，但借奥运契机这里已成为一个人口、经济都飞速发展的移民之城。目前此地区拥有近三万人口，其中华人是本地海外移民人数最多的民族，人口多达3,149人。
很多华人将Auburn视为移民的中转地。因为Auburn市政府会提供许多政策为新移民提供便利，来吸引他们。但是等移民们找到工作，可能就会搬出这里。
房价概念——
房价是摸着良心说——太不贵了！在新州排第431位。可能由于Auburn发展起步较晚。2000年奥运会在这里举行，才带动了这附近的发展。但是正因为如此，设施都很新，环境也很现代化，这座年轻的奥运之城正在强势地冲击老牌城区，近几年房价涨势很猛，最近12个月中，房价涨了32%，已经快渐渐逼疯想进来的新移民了。
【住房总数】House/Unit: 7027/8613
【最近12个月销售】House/Unit: 263/344
【平均房价】House/Unit: $878,900/$462,400
【平均租价】House/Unit: $502/$417
【房屋占有率】在Auburn，53.6%的人持有物业或正在买房；租房的人占了41.3%。因为周边租金偏低，又有很多学校，所以来租房的人比例很大。
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。新南威尔士州居民在2014年的平均年收入为$77,600，一年能攒$11,640。如果按房价首付20%来统计——
新州人民平均15年的工资可以在Auburn支付一套house的首付；
新州人民平均7.9年的工资可以在Auburn支付一套unit的首付；
不过，如果你告别单身，结为couple，时间能缩短一般哦~
小编温馨提醒：前提是你的收入水平要达到平均标准哦~
地标与风景——
每年的8月份，Auburn都会举办樱花节，Auburn，Chiswick Rd，AuburnBotanic Gardens和Peacock Gallery会同时上演南半球的樱花盛宴！
到了这个季节，满目的粉色樱花点缀着Auburn，几只孔雀在公园里翩翩而过，给这座年轻的城市平添一份娇媚与平和。
今年的樱花节在8月22日~8月30日，就在下周哦！
因为樱花是日本文化与精神的象征，在樱花节期间，也会有日本的文化祭表演，囊括了花道（插花），剑道（武术）和诸如尺八（长笛），十三弦古筝和日本鼓之类的音乐表演，绝对是一场视觉和听觉的盛宴！
还有和服的Cosplay
有日本的鼓舞
日式的美食……
日式的公园和建筑
还有孔雀开屏的盛景
2000年的悉尼奥运会就是在Auburn举行，为此Auburn特意建造了这个奥林匹克公园用来进行赛事。这里是Auburn之眼，带动了周边地区的发展，此后Auburn逐渐建设成了一个新兴的现代化的城区。
奥林匹克公园在赛事过后，对居民和游客开放，这里也逐渐成了一个景点和附近居民的活动区域。全家一起来骑骑车、烤烤肉、放放风筝、打打球……简直是在惬意不过的生活，每到节假日还会有各种活动。
设施环境——
怎么说呢，Auburn学校是真的多，5所小学、3所中学、和2所college。有几所私立中学真心不错，高考成绩都在60~200名之间。
但小学就真的一般，本来澳洲人对小学教育的成绩要求也都不高，让孩子学点东西健康成长就好了。
一、大学
西悉尼大学离Auburn非常近，4公里左右。鉴于Auburn较为低廉的房租和较新的社区环境，很多学生都选择租住在这附近。
二、中学
这所私立学校提供1~12年级教育，过去三年的高考成绩分别列全新州第106名、第96名、第129名。从成绩来说，这就是一所好学校了，9年级统考也排在第178名。
不过学校非英语学生达到了98%……也是个醉人的比例，而且大多来自中东，没有任何别的意思，就是说，本地人和华裔在这里不占多数。
地址：149 Auburn Road Auburn 2144
作为一所天主教的私立学校，可以想见教育总是会严格一些的。3栋教学楼，1300多名学生，规模也是难得的大了。过去两年的高考成绩在新州分别排在第148名、第145名。
地址：13 Park Road Auburn 2144
接下来这所学校就有点神奇了。它全校只有五六十个学生，知道人为什么这么少吗？因为这所学校只有两个年级——11年级和12年级。每一级大概就一个班，所以会叫“class of 2013”。
学生们读完Year 10以后，来到这里开始两年的最后冲刺。老师会不停地push学生，不停地问学生“有什么问题要问吗？需要跟我谈谈吗？”颇有中国高考冲刺的架势。成绩也就真的好咯，去年排名第71，前年第68。
三、小学
地址：100 Adderley St, Auburn NSW 2144
地址：Cnr of Auburn Road & Beatrice Street, Auburn NSW 2144
地址：Chiswick Rd, Auburn NSW 2144
Auburn有多趟火车和Bus，因为奥运期间的建设，需要保证交通便利和通畅。这也便利了后来在这里生活的居民们。
居民意见——
@居民Alix Crumminus: 我在Auburn买了人生中第一套房子，现在已经升值45%了，我打算涨到50%就卖出去。不过我挺舍不得在这里交到的年轻的朋友的，他们是我在Auburn最大的财富。
@居民Carolyn Chen：我来悉尼之前两眼一抹黑，听从朋友的建议把移民的第一站设在了Auburn。Auburn对于新移民的支持实在太大了，进场会有活动帮助我们融入这里，帮小孩交朋友，还有开课帮我们补习英语。
@居民Vivan Mulligan:我们都是西悉尼大学的校友，因为同住在Auburn，所以比较相熟，我们会一起去找附近好吃的好玩的地方。
*图片来源于网络
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