导语 楼市太火 北悉尼开发商集体把高层写字楼改成高级住宅楼。

悉尼房子供不应求，利润丰厚，开发商们盯上了写字楼，尤其是废旧高层的写字楼，改一改就可以当房子卖了，反正写字楼又不缺。

悉尼的两海岸区北尔逊角（Milsons Point）和 北悉尼（North Sydney）就顺应了这趋势 ，几个几年前主要的办公楼现在则被规划为住宅楼改建项目。

根据世邦魏理仕五月发布的《观点》报告，未来5年单在北悉尼就可能撤销6万平方米的办公空间。

在 Milsons Point，位于阿尔弗雷德街80号，建于1980年的“生命塔”（Tower Life）现改建成了豪华的半山居住楼，业主们本月底就可入住。（下图为“生命之塔”改造而成的居住楼。）

无独有偶，此街道88号的一个Cbus Property公司的投资建设项目即123户的公寓区，也改成了一间酒店（ now-defunct Vibe Hotel）。目前已投入市场。

Bridgehill的总经理徐一冰（Yibin Xu音译）认为，尽管改建的过程挑战不断，但还是利多于弊的，“一个美景尽收眼底的楼房比过时的办公楼要值钱7倍。”

“另外一个好处就是相关基础设施原本就已经建好，这样对周围环境的二次改造会比较少，就不会对环境进行破坏和污染”。

尽管是这几年使得此类改建非常流行，但这并不是个新现象。

在2009年，街道118号的前Eagle House大厦就改成了North Residences。

而在此之前，格伦街的建筑楼（ Yellow Pages House）就改建为公寓楼（Azure apartments）。

而拉文德街道的建筑则变身为顶级公寓， 女明星妮可·基德曼（Nicole Kidman）在那拥有一套。一些旧楼最早建于90年代末。

北悉尼议会城市规划局主任Joseph Hill称，重新开发是议会决议，有些大楼早在1990年代盖的时候就已做好了改建的准备。

仅仅在北悉尼，就有大约1.4万套住房获得审批或重建，现在公寓改建项目如火如荼地进行，“我们做了充足的准备，而北悉尼也将变得愈加多样化和有弹力”。

Australia News

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