澳洲房产网报道，写字楼向公寓的转换令办公空间大幅缩减，这一趋势在悉尼、墨尔本最为明显，这两大城市的空置率迅速下滑。

鉴于内城居住需求高涨、房屋供应缺乏，特别是B级写字楼短缺，这一问题不久将导致写字楼租金上扬。大部分写字楼租赁合同期限为5年，就目前来看，许多租赁合同还有2至3年到期。对于租客来说，他们将面临更少的租约优惠，且新租约的租金费用将会更高。

澳洲房产协会（Property Council of Australia）最新公布的写字楼市场报告（Office Market Report）显示，截至今年7月的半年，全国写字楼空置率从10.8%减少至10.4%。

墨尔本和悉尼的写字楼空置率更低。因大量写字楼转换为住宅，加上苹果、谷歌（Google）、亚马逊等科技公司的入驻，悉尼写字楼的空置率从7.4%减少至6.5%，墨尔本写字楼空置率也从9.1%下滑至8.1%。