一个贵族的诞生需要三代人的陶冶。 中国有富人，而且富人群体非常强大，但是中国没有富人区，这是可悲的，是值得深讨的话题。

很多发达国家都存在富人区，那是长期的人文环境和法制环境演变发展而成的。

去美国的朋友都会想去比佛利山庄看一看，因为那儿是美国著名的富人社区。 还有美国的西海岸十几个城市连成一片，也有很多富人区；

澳洲的墨尔本Toorak也是非常著名的富人社区，除此之外，悉尼，黄金海岸也存在着广为人知的贵族区域。

去过这些富人社区的会发现，它有一个共同点，这些别墅不管多么高档，却罕见封闭式围墙。

然而中国的豪宅，不管多奢华，基本都是高高的围墙包围；这是不是代表中国的富豪缺乏安全感？

“富二代”这个名词在当下的中国充满贬义，好像一提到“富二代”，一股游手好闲、败家辱国的味道就扑面而来。但是在澳洲，真正的“富二代”们都是气质优雅、各方面都出类拔萃的佼佼者。这也就是为什么人们想尽办法也要往名校挤的根本原因。只有教育环境好了，才会接触更高素质的人群，也就更有前途。再回到中国的一句老话吧，“缺什么都不能缺教育”。

Toorak，墨尔本最传统的富人区，绝大多数居住在这里的人都是从事高收入职业的专业人士，换句话说，居住在这里的人绝大多数都是接受过高等教育并且出类拔萃的人。家庭收入方面，Toorak的数值远远高于墨尔本的平均数值。而最近一项针对家中有学龄儿童的父母心意调查显示，大部分维省的父母希望自己的孩子可以入读Toorak附近的学校，他们认为这里的学校是非常具有吸引力的。

让我们来看看这些具有吸引力的学校都有哪些吧

Mac.Robertson Girls' High School

2013年排名第1的公立精英中学（女校）。

Lauriston Girls' School

2013年排名第5的私立中小学（女校）。

Melbourne High School

2013年排名第6的公立精英中学（男校）。

St Catherine's School

2013年排名第8的私立中小学（女校）。

The King David School

2013年排名第10的私立中小学（男校）。

Christ Church Grammar School

2013年排名第12的私立小学。

Loreto, Mandeville Hall

2013年排名第13的私立中小学（女校）。

St Kevin's College

2013年排名第21的私立中小学（男校）。

Scotch College

2013年排名第22的私立中小学（男校）。

Melbourne Grammar School

2013年排名第28的私立中小学（男校）。

Melbourne Girls Grammar

2013年排名第38的私立中小学（女校）。

Armadale Primary School

2013年排名第52的公立小学。

South Yarra Primary School

2013年排名第58的公立小学。

Melbourne Girls' College

2013年排名第72的公立中学（女校）。

Wesley College

2013年排名123的私立中小学。

Toorak Primary School

2013年排名164的公立小学。

如此多的优秀学校，如此高的精英学校比例，难怪父母们都希望孩子可以在这里就读。居住在Toorak，可以说是孩子的人生就赢在起跑线上了。

-住进Toorak容易吗？-

看看这里令人咂舌的房价吧。

（↓图太小看不清？请点击放大）

-641 Orrong Road 2009年11月售价$2000万澳币。

-55 Clendon Road 2010年10月售价$1350万澳币。

-61 Clendon Road 2013年10月售价$1375万澳币。

-38 Irving Road, 2013年12月售价$1180万澳币。

-2 Linlithgow, 2011年4月售价$1650万澳币。

-13 Albany Road, 2009年11月售价$1800万澳币。

-729 Orrong Road, 2007年5月售价$1775万澳币。

看到这里，或许只能感叹一声Toorak真是一个不折不扣的富豪区。

-住进Toorak并不难！-

住进Toorak也不是那么难，跟富豪做邻居，让你的孩子跟澳洲的“富二代”们做同学，只要抓住一个机会。

由打造过悉尼歌剧院、台北101和马来西亚双子塔的世界著名开发商Lend Lease打造的全新豪华公寓即将开盘。

坐落于优雅别致的Toorak Park边，雅拉河从脚下涓涓流过，距离墨尔本CBD也仅仅只有6公里，真正的闹中取静，大隐于市的高尚社区。

说回教育，我们看看这张图，清楚的展现出之前罗列的那一长串让人眼热的名校，全部都在这个楼盘2.5km的辐射范围内，如果将范围扩大至5km，你会看到更多的学校在向你招手。

-Toorak的投资优势-

优质的学区房历来都是投资热点，相对于普通商品住宅而言，学区房具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，学区房的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

✔理由一：孟母三迁，给孩子更好的成长环境望子成龙是每个父母的心愿。学校周边文化气息比较浓重，人文环境比较好，家长希望让孩子在好的环境中受到熏陶，使他们的身心得到更好的发展。

✔理由二：交通便捷、安全、配套设施完善。名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

✔理由三：教育房产双投资，升值空间大。购买学区房可以说是一种双赢的投资行为，只要重点小学、名牌小学不迁走，学区内的房子升值空间都将十分巨大。当孩子上学之前或者毕业之后，把房子租给正当学龄的家庭，房租一定不会差。若干年后，诸多名校的文化沉淀与积累会使学区内的房子身价倍增，此时再考虑二次出售，更是稳赚不赔。

Toorak Park——澳大利亚真正精英阶层人士居住生活的地方，墨尔本首屈一指的富人区，沉淀着古典文化气息的历史建筑与街道，凝聚着典雅生活情调的购物商店、美食餐厅。而最让每一个家庭倍加珍视的就是：这里拥有墨尔本最好的中小学教育资源。中产阶级甚至工薪层不需要再对着数百万元的房价望而却步，来联系我们吧，让Apex鼎丰帮你入驻Toorak！

拨打 4008 203 269 抢购名额

四年磨一剑！世界级发展商Lend Lease，历时四年终于通过市政审批，获得了在该区域开发高品质低密度豪华公寓的权利，预示未来在该区域也将鲜有这样的作品出现。

Toorak Garden户型及价格抢先知：

一房：51-55平米，53-60万

小两房：63-66平米，65-77万

大两房：81-87平米，83-105万（部分带双车位）

三房：118平米，130-140万（双车位）

★所有户型均配有车位！

户型面积及价格均为开盘前预估，以最终开盘资讯为准！

今天只是一个起点，也许隔壁两千万的房子对你来说还是梦，但是相信对你的孩子来说那里才是未来的家。

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