好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Blackburn简介——
历史概况：
在19世纪40年代上下，欧洲人最先来到这给地方定居。Blackburn名字的由来已经不可考，但可能是为了纪念最早为墨尔本设计了供水系统的James Blackburn。
这里绿意繁茂、土壤肥沃，很快就发展出了果园和小农场。
然而到了19世纪80年代，这里出现了地产繁荣，也随之涌现了一批砖厂和采石场小作坊，很多人不再以务农为生。
Blackburn的湿地公园（下文有介绍）很具有历史意义，在1882年建立以来，这里成为了很多家庭一日游的绝佳景点，不少澳洲艺术家在这里留下了绝美的作品。因为湿地公园的缘故，附近的区域被限制发展，因此这里依然保留着古老的乡村风貌。
社区人口：
Blackburn是绿树成荫的郊区，有大片湿地公园可供休闲娱乐。该区十分宜居，有众多学校、宽敞的住房，毗邻Box Hill。
Blackburn有很多休闲放松的场所，所以对家庭来说是很好的选择——你可以看到很多中青年夫妻以及家庭在这里生活，但是也有很多年纪较大的单身人士很热衷于这里。
Blackburn约有人口1万3千多人，人口结构也很年轻，0~14岁的居民占的比例最高，35岁以下的人占了所有居民的40%左右。
维多利亚州去年一整年的平均收入是$72,623。因此，从图中来看，这个区的中产阶级家庭占了多数。
房价概念——
Blackburne虽然还未入驻“百万房价俱乐部”，但在整个东区中，房价也算是偏高的。它有亲民一点的物业，但也不乏豪宅。12个月以来成交的最贵房产，价值约$19,800,000。
而且它地段颇佳，与Box Hill共享繁荣，学校林立、商业繁荣，还有许多娱乐的地方，让它成为东南区的一颗明珠，上个月的清盘率达到了100%哦，可见有多受欢迎。
【住房总数】House/Unit: 4826/2408
【最近12个月销售】House/Unit: 226/62
【平均房价】House/Unit: $1,081,000/$638,000
【平均租价】House/Unit: $420/$365
【房屋占有率】在Blackburn，76.3%的人持有物业或正在买房；租房的人占了21.2%。
【最近12个月House价格】↓↓↓
【最近12个月unit价格】↓↓↓
用小编get到的科学算法，收入按平均工资算，一年可以攒下年收入的15%。维多利亚州居民在2014年的平均年收入为$72,623，一年能攒$10,893。如果按房价首付20%来统计——
维州人民平均18年的工资可以在Blackburn支付一套house的首付；
维州人民平均11.7年的工资可以在Blackburn支付一套unit的首付；
不过，如果你告别单身，结为couple，时间能缩短一般哦~
小编温馨提醒：前提是你的收入水平要达到平均标准哦~
地标与风景——
Blackburn Lake Sanctuary是墨尔本著名的湿地公园。园区中心的Kooyoungkoot溪流从Mitcham的峡谷汩汩流出，最终汇入雅拉河水。公园内还有着未被发掘过的原始森林，那里种植大片本土植物，以及蜿蜒曲折的步行小径、湿地，也经常举办社区活动。
上世纪60年代的时候，这里曾经因为工业化进程而重度污染，到了20世纪后期才渐渐地恢复生态，野生物种们也重新入住了。
如今，这里是一个充满生机与野趣的地方，适合家庭活动、运动漫步、陶冶情操……
你知道的，全墨尔本不管在哪儿，一条街上都有好几溜咖啡馆。但是这家Nuts About Coffee被评为Blackburn排名第一的咖啡馆，可见其功力还是不俗的。听说每天都有免费咖啡哦——
地址：80 South Parade, Blackburn, Whitehorse, Victoria 3130, Australia
这是一家石板烧餐厅，把牛排、海鲜一类的东西放在这个灰灰的、方方的小石板上烤，风味不错哦~
地址：20 Blackburn Road | Shop 1, Blackburn, Whitehorse, Victoria 3130, Australia
这家韩国烤肉店，也是tripadvisor上颇受好评的一家店。店面不大，但是给肉很大方，这个比一切都重要好吗……
地址：6 Lawrence Street, Blackburn, Whitehorse, Victoria 3130, Australia
Chatswood区设施环境——
一、中学
作为Blackburn区内一枝独秀的中学，这所学校吸收了近700名学生。近年来VEC高考成绩一直在提升。这所学校模仿哈利波特中的霍格沃茨魔法学校，设立了4个不同的学院，四座教学楼名为邓洛普（红色），吐司（蓝色），弗里曼（黄色）和空洞（绿色）。房子的名称的灵感来自以下著名的澳大利亚人——爵士“厌学”邓洛普，圣母院娜莉吐司，弗里曼，弗雷德空洞。每座楼都有约160名学生，学生有自己特殊的导师组成员。这种模式旨在提供一个学习环境，照顾个别学生的学习风格和个性。
地址：60 Springfield Road Blackburn VIC 3130
二、小学
这所公立学校有近480名学生。据学校自己的介绍，他们是一所“快乐的、富有活力的学校”。看到孩子们持着乐器快乐的笑脸，看来他们是做到了。
地址：Florence St Blackburn VIC 3130
这所公立小学约有学生450多人。学校的座右铭是“在Blackburn Lake School共同学习。”因此，这是一所特别强调合作和团结的学校。他们每年都有学生自己办的艺术表演和体育嘉年华。
地址：Florence St Blackburn VIC 3130
这所小学是算是Blackburn规模最大的了。约有学生800多人。在11年的全国文理考试中，该学校的成绩排在维州前百名。学校家长对于这所学校的评价也很高。
地址：Middleborough Road Blackburn VIC 3130
Blackburn交通非常方便，Bus和Train都能到达。而且，这里能快速地进入免费的M3高速，嗖~的一下就能到city。而且Blackburn火车站外的平交道口马上要移除了，准备把火车道移到地下。届时，火车站外的交通就不像现在这么拥堵。
居民意见——
@居民Bell Johns：我在Blackburn组成了一个大家庭。这里环境好、绿化多，孩子们很愿意来到公园跑跑跳跳，交交朋友。这里的小孩子也的确非常多，看来大家都认同这里适合孩子的成长和培养。
@居民Lewis Liu：我刚移民来这儿的时候，原本是想要买在Box Hill的。但是后来跟家里一商量，觉得Backburn离得那么近，它能共享Box Hill的设施，但是会更安静、房价也稍低一筹，就买在了这里。事实证明，我的决定是对的。
@居民Evan Pi:很好的地方，很好的人。已经在Blackburn住了好多年，这里治安很好，环境很好，很适合一家人的生活，希望我的女儿在这里健康成长！
*图片来源于网络
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