目前的趋势是这样的，墨尔本的开发商盯紧了悉尼的投资人士，和他们吸引中国以及新加坡投资买家的手法一样。

“随着悉尼的房价越来越高，墨尔本的房价相对就便宜很多。”

根据统计，目前墨尔本单元房中间价比悉尼的便宜$2.12万， 悉尼单元房在过去一个季度上涨了13.9%，目前为$656,076 。墨尔本单元房同期增长了4.5%，目前为$443,549 。

房屋中介Marshall White在短短的一周中就收到了悉尼投资商37次买房咨询，主要是关于Vanguard和Malvern地区的公寓房。

Teplin称，投资买家一般都比较倾向于墨尔本内南区和东区的地产，因为这一地段的发展优势更为明显。一名来自于维州房地产协会的人士也表明，内城区，特别是墨尔本北区和东区目前都经历了快速的增长。

目前在悉尼Bondi，一套未经修缮的公寓成交价就在$120万左右，而这个价钱在墨尔本South Yarra还可以买到一套全新的三房公寓。

“悉尼和墨尔本的房价差距还是很大的，在墨尔本，不可能会有一个一房的公寓能买到$75万。”

来自悉尼的Papadakis，在悉尼内城区拥有两套公寓，去年在墨尔本South Yarra花费$35万买下了一套一房公寓。

他表示：“我就是觉得现在悉尼的房价太高了，我很难找到合适的房子。”

South Yarra是地段非常好的区域，然而这里的房价还是能够让人接受的，而悉尼所有的好一点的区域，房价都已经让人无法承担了，现在就好像是房价的鼎盛时期，但是现在可不是在悉尼买房子的好时机。“

Papadakis称，其实墨尔本现在的房地产市场就相当于五到十年之前的悉尼，这里的市场很强，然而房价确实相对低的多。”

毫无疑问，目前墨尔本的房产投资慢慢增加，这里的低房价成为了悉尼投资者的一大优势。而且墨尔本的出租收益高于悉尼，在房屋的资本升值上，墨尔本房产的空间也更大。

直通澳洲房产部