对冲帐户与单纯的还款帐户有些相似，它既是储蓄帐户又是还款帐户。但对冲帐户的特点在于，它的存款利率与房贷利率完全相同。这样我们每个月要付的贷款利息就少了。也就是说我们可以更快的还完贷款（大家要注意的是我们就算是有再多的钱在对冲账户里，银行收我们的月供是不变的。银行收我们的月供是我们已开始贷款的时候定下来的。取决于贷款数额，贷款利息和贷款年限。如果要想减少银行收我们的月供就要在贷款数额（比如说少贷一些），贷款利息（找利息低的。所以银行降息了，也会减少月供额）和贷款年限中做些文章了。
举例说明一下对冲账户怎么运作的~
举例解释：（假设）
Loan account 有 $500k 贷款
Offset account 有 $50k
Interest rate 是 5.00%
那么你只需要支付：(500k-50k)*5.00% 的利息，而不是 $500k * 5.00%
有人觉得如果我有多余的钱，为何不存在银行定期挣利息呢？反而要放在 Offset 中？Offset 又没有利息可以挣。
事实上，虽然 Offset account 没有利息，但是它所抵消的是你贷款利息，也就是相当于你存在那里获取 5.00% 的利息。这要高于您银行的 3.6% 的存款利息。
对冲账户小诀窍
1. 我们可以把工资等收入直接打到到这个对冲账户，对冲账户是按日计息(因为每天对冲账户里的金额可能不一样)
举个例子：（假设）
房贷 $400,000 利息 5.00%
如果你每个月底还1500，另每周存1000到offset 帐号，房贷还款如下：
$400,000 贷款
第一个周，利息按400，000算，
第一个周末，还款1000，贷款余额为399，000，第二周利息就按399，000算
依此类推。
Week 1 Interest $382
Week 2 Interest $381
Week 3 Interest $380
Week 4 Interest $379
Total Interest $1,522
如果你只是一个月还一次款，那么每月利息是$1,540。通过offset账户，每个月省了18元。
你想象一下当你是还100万的贷款的时候呢，巨大的差额，完美的省钱。
2. 对冲账户里面的资金能随时存取，要用的时候就拿出来（拿出来的部分会从拿出来的当天开始算利息, 利息就是贷款利息）有多余就可以放进去抵消利息，可以使你的资金分配更加自由。
而且因为房屋贷款的利息相对于车贷和商业贷款便宜不少，所以你可以尽量多从房子里贷出钱来用于买车或者买生意。
3．对冲账户也是有缺点, 它会收取年费， 有些银行是要收年费，年费每家银行不一样，例如suncorp 暂时是终身免年费。而且它也会在RBA变动利率的时候跟随着变动，这也让小薪阶层觉得利率突然无法承受，因为没大量现金去对冲。
一般只有浮动利息的贷款才能对冲，固定利息的贷款是不能对冲的，只有极少数银行的个别固定贷款利息贷款才可以有对冲功能。大家可以对比各大银行的优惠产品。
本文来源于@神奇的墨斗鱼
