澳洲房产网报道，悉尼房产绝对是澳洲房产市场的重中之重。之前悉尼房屋中位价破百万的消息着实标志着悉尼房产市场的火热和抢手，清盘率更是高达80%。悉尼房产市场也是全面开花，不管是投资还是自住，众多我们耳熟能详的名人也都下手于这块蛋糕，悉尼房产市场的领导地位令澳洲其他城市望尘莫及。

澳洲房产数据研究机构Domain发布的最新数据显示，澳洲房产拍卖市场火热势头再次爆棚，澳洲房产清盘率上升5%，达到76%，而悉尼的清盘率更是高达80%，年收益也是高达22.8%。清盘率代表实际出售房屋占待出售房屋的比例，是反映房产市场表现的重要指标，近期清盘率的稳步提升预示着悉尼房产市场上将出现更多的活跃买家。

小编带大家看了解下具体的数据。

一、悉尼最新房产数据分析

根据澳洲房产数据研究机构CoreLogic RP Data的房屋价值指数显示,悉尼在七月房屋价格增长了3.3%，依旧保持稳步增长的状态。

澳洲房价上季度增减幅度，悉尼增长为5.4%，与墨尔本均保持较高的水平。

澳洲房价上季度增减幅度，悉尼增长3.3%，基本高于澳洲其他城市。

图上显示，悉尼的房产无论是在上季度（截止7月的三个月中）还是7月份，涨幅都是非常稳定的，其次是墨尔本。

根 据权威数据专家分析，澳大利亚最大的这两个城市仍在房地产市场中占主导地位。尤其是悉尼，虽然房屋中位价早已破百万，但也阻挡不了人们的购房及投资热情， 房市一直供不应求的状态，租金回报率也是非常喜人。不仅是回报率，悉尼房地产拍卖清盘率也非常高，与其他地方的情况有很大的不同。

这说明了悉尼的房市是健康且稳中有升的，这是很难得的。所以众人都来抢悉尼这块大蛋糕也不足为奇了。

二、悉尼7月份最新房产数据分析

悉尼所有住宅区房价的月增长3.3%，季增长5.4%，年增长18.4%。房价中间值为790000澳元。

别墅的月增长3.3%，季增长5.5%，年增长19.8%。房价中间值为921500澳元。租金回报率为3.2%。

公寓的月增长3.2%，季增长5.0%，年增长11.9%。房价中间值为660000澳元。租金回报率为4.2%。

三、悉尼各区域增值情况

现在全澳17个公寓中位价达到或超过100万的区有16个在悉尼，而去年有9个。唯一一个不在悉尼的区是墨尔本的BalwayNorth，那里的公寓中位价是100万。这是一个朝着更小，更便宜住房转化的变化，一些区的公寓房价格同期增长了15%以上。悉尼公寓房最贵的区是PointPiper，中位价161.5万元。而悉尼房屋的清盘率更是达到了80%的历史新高。悉尼其他刚刚进入百万俱乐部的区包括两个南部地区，Ramsgate Beach（107万）和Caringbah South(106万），而Manly（101万）是唯一一个来自北部海滩的新加入者。

Point Piper位于悉尼CBD正中心的龙头位置，是名副其实的黄金地带。霸道总擦刘强东和奶茶妹妹章泽天的天价豪宅婚房就坐落于此。优越的地段，可尽享悉尼绝色美景，生活便捷交通便捷等完美的配置共同成就了Point Piper的Top1。

排名前十位的区分别是：

Point Piper、 Milsons Point、 Darling Point、 Millers Point、 Cremome Point 、Double Bay、Cabarita、 The Rocks、 Rozelie、 Edgecliff

以排名来看，中位价排名前三的地区价格差距不是很大。排名第一的Point Piper中位价为161.5万澳元，排名第二的Milsons Point中位价为160万澳元，而排名第三的Darling Point也是高居152万澳元。

四、墨尔本最新房屋拍卖数据

过去的一段时间中，悉尼的拍卖现场实在是火热状态，创下了191套公寓5小时内被抢完的傲人记录。悉尼的房市是具有先天优势并且一直保持着稳中有升的状态，所以众人来悉尼购房或者投资也是情理之中的事情。

悉尼周六共进行了715场拍卖，清盘率达到80%，房屋中间价$98万。

悉尼周六房屋交易明细

悉尼周六成交价格最高的前5独栋屋(House)

悉尼周六成交价格最高的前5公寓房(Unit/Apartment)

其 实不仅悉尼房产市场全面开花，整体的澳洲房产市场都是欣欣向荣的景象。来澳留学、移民的人越来越多，而在澳置业也早就出在了他们的日程中。澳洲的环境以及 资源优势自不用多说，而澳洲房市更是安全而可靠的投资方式。目前悉尼房市已经是供不应求的状态，我们有理由相信澳洲其他城市的房产市场也会势不可挡。如此 的好时机，难得的高回报投资方式，你还在等什么？