受新股申购及汇金减持等多重利空因素影响，今日沪指暴跌近7%连续失守4800、4700点，板块近乎全线下挫，两市逾2000股下跌，超500股跌停.成交量再破2万亿，刷新历史纪录。

截至收盘，沪指跌6.50%报4620.27点，下跌逾300点，深成指跌6.19%报15912.95点。创业板指跌5.39%。

盘面上，轻工、黄金、次新股等少数板块概念股小幅上涨外，其余各板块全线下挫，军工、石油、船舶等重挫6%，港口水运、煤炭、券商等权重股跌逾5%，跌幅居前。

澳洲房产分析：

1，投资理财工具

澳洲房产市场历经百年，政府监管得力，交易机制成熟且透明。澳洲的房产空置率低达3%,且平均每7-10年翻一番，增长趋势稳定，是投资理财，分散资金风险，抵御通货膨胀的最佳工具。

2，“以房养学”工具

相信各位看官对“以房养学”这个理念耳熟能详，且看官中一定有该理念的直接受益者吧（小编有那么一瞬间灵光一现）。在来澳洲留学前，通过种种途径选择好的区域及楼盘，并贯彻实施“稳，准，狠”政策，看准就下手，最终通过房产增值实现免费澳洲留学，并在留学结束后拥有一套澳洲房产，真真是一举数得。

3，再融资工具

澳洲房产可在持有数年后再次经银行评估后贷出增值部分，增加您的现金流，更好的实现了货币到资产，资产再转为货币的流动性。同时，您可运用增值部分投资下一套房产，进而实现financial freedom（绝对是个理想国度）。

4，银行抵押工具

澳洲房产首付低，楼花仅需10%，且可贷款可高达70% - 80%，使投资风险减小，进而实现收益增加。

5，杠杆工具

（1）财务杠杆：澳洲楼花购房首付10%，收益高，风险低是澳洲房产的稳定特性。

（2）时间杠杆：澳洲购房只还利息不还本金，随着房租房价的增长，以租养房轻松投资。

6，外汇投资工具

（1）高通胀下，人民币的绝对购买力下降，对内贬值，单一持有人民币本身就存在风险。卖一卖经济学上的知识，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，要学会分散风险。最佳方式是持有多种货币，且需是强势货币，如澳币为代表的资源型货币。因为澳洲拥有的资源是不可再生的，只会越来越贵。

（2）在澳洲买房后可申请对冲账户。有多余的资金，可存入这个对冲账户，按贷款利率以天计算，并可随时支取。既享有了高额活期存款利息，又冲抵了因贷款产生的利息，操作上极其简便且收益良多。

7，“以房养老”工具

澳洲购房享有永久产权，进而通过房租带来的源源不断的正向收益最终可实现以房养老。相较中国而言有极大地优势，中国的房子因产权问题且房产市场不够成熟，超过20年的房产破旧不堪，银行一般不予贷款，无法实现以房养老。

8，财富传承工具

澳洲无房产税，无遗产税，故此房产是非常好的财富载体。中国的房子超过20年由于银行不予抵押贷款，只能选择低价套现，且2020年中国老龄化人口高达20%，房产需求减少，指望政府拆迁而获取高额赔偿已不可能实现。

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