先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。比如学校的所在地、工作地点的所在地或者希望的社区。当然本地区就是你租房的首选。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
交通是否方便。你要估计你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。那么你就从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。离车站近的，离高速公路出入口近的总是首选。你要考虑你路途上的总的时间，当然相同时间的话，少走路更好。A到C和B到C的时间相同，前者走2分钟，坐车加等车18分钟。后者走8分钟，坐车加等车12分钟。那你一定选A。
选房子。选房子一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。
以上诸项是最为主要的。其次才是价格。很多人在此问题上会有两个误区：
在原来的居住国通常担心会不会被人欺骗，这个习惯带到了墨尔本，因此担心被房东在价格上"砍".不要担心，这是一个很健全的社会，房东是不能欺骗你的，房东通常要与你相处，有的还要为你搞卫生做后勤服务，墨尔本的人通常不会为点小钱做出格的事。
通常以为：离city越远，价钱越低。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。其他区域也一样，供求都是平衡的。
房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。
如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。
总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情；租客要有好的心态，尽可能多的问一些问题给房东，尽可能少的失误。
房价里可以包含或不包含一些条件，如：水电气的账单、宽带、电话、卫生纸、洗衣粉、养宠物、锅碗瓢盆、暖气、空调等等，这些也是与价格有关的，必须预先讲清楚。
在你入住住房的当天，你一般就需要交一个月相当于租金数量的押金（叫bond）， 并且你需要预付一个月的租金。Homestay也是一样。外国房东只认规矩，不认人，讲死理儿。如果你的房东是中国人的话，他多少可能会考虑你的情况，照顾你一下。所以大家来的时候随身一定要带一定量澳元现金。以免捉襟见肘。另外，在澳大利亚的室内都是不允许吸烟的，你常常可以看到许多办公楼下有许多人在吸烟，他们不允许在楼内吸烟。同样，你也不可以在自己的房屋内吸烟。在你的租期到满的时候，房东会来检查你的房间，如果你的房间蓬顶熏黑了，或者房间那些地方有损坏，例如你弄了一个钉子在墙里，房东有权利不退还你全部押金。这点大家要心中有数。
墨尔本的房屋情况介绍
其实澳洲租房和国内有很大不同。现在就详细的介绍一下这方面的情况，让朋友们做到心中有数。大家从地图可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city（就是墨尔本市的商业购物中心区-CBD）， North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond这些区你乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。
房价在墨尔本遵循着这样几个原则：
距离city越近，房价就有越高的趋势
在墨尔本每个区的"质量"也是不同的。有富人区，穷人区之分。相应的在不同区的房价也有差别。
房子距离车站的距离，距离主要繁华街道的距离，距离一些主要公共设置的距离，以及是否安静等等。
房屋内部的条件的不同：是否有电话线，是否有家具，房屋新旧的程度，房间的大小，厨房是不是煤气的（有很多房子的厨房是电的，而不是煤气的，这样烧菜很慢，很不方便，而且电费在澳洲很贵，而煤气的就便宜。相应的有煤气的房价也要搞一些。）房子的境界程度。是否有后花园（可以晒衣服，乘凉）以及房子的房主是什么样的人，和你一起share房子的人是什么人等。还有的就是房东给你开出的条件：是不是包你水电气费。（有很多房子都是你自己除了要掏租金外，还要和其他人一起分担每个月水电气费）；租期是多长时间。
参杂因素：租房还有很多参杂因素。例如Footscray区，上面提到了，它是里city比较近的一个区，无论坐车还是开车都是非常的方便。但是这个区的房价可以说是墨尔本最低的。因为它属于越南区，有很多越南人在此住，还有就是很多的印度留学生，非洲移民在此地主，中国留学生也有一部分（主要是Victoria University的学生在此住，因为Victoria University的一个校区建在此处。）这里当地白人很少，环境也要比其他的区要差一些，而且比较穷的越南人的素质不是很高，他们都是多年以前从越南逃难过来的。无论是商店，饭店，还是理发店大多都是越南人开的。
另一个区Richmond上面也提到了， 它的房价比较贵，因为它离City很近，而且区本身里有"越南街"，在这里你可以买到所有的中国东西。很多住在外区的人都来这里的越南街买华人东西。这里住的越南人也很多，但是不同的是这里的越南人都是富人，素质相应比较高。
另外，有一些区虽然距离city比较远，但是房价确实很贵，例如Toorak, Kew这两个区。这两个区叫"富人区"。你可以看到很多的深宅大院。在这两个区住的学生不是很多，因为附近没有大学，而且房价很高。剩下的North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, 这4个区才是留学生们理想的选择。离学校近，距离city近，而且住户大都是本地白人，你在这里看不到黑人和越南人。其中RMIT大学还有一个校区在Brunswick。在Brunswick有许多希腊人，意大利人等的欧洲移民。在这个区里有很多意大利餐馆，希腊餐馆。而且有一条很繁华的路叫Sydney Road（悉尼路）这个区的房价也是"不错的"。另外去city很是方便，坐tram就可以到city。这个区是中国留学生不错的选择， 澳洲人也很多，环境也不错。
North Melbourne和Calton 紧邻市中心，如果你考虑可以步行去city, 你就可以考虑住在这2个区。
City的房价一般要在每周350-600澳元之间！一般新加坡，日本，泰国，香港，台湾在里面住的人不少。
South Yarra, Port Melbourne和city一样，非常贵，不适合留学生常住，虽然环境很美。租金每周在350以上。与city相差无几。
另外，暑假期间的房租一般会降低一些，因为很多学生都回家，房子多，房东会考虑让价以至于不让房子在暑期闲着，会临时以短期的形式招学生入住，但是通常下一年2,3月份以后房价会有很大的涨幅，因为到时候学生很多，加之新来的学生很多，所以以后房价会越来越高，找到各个方面都绝对合适与自己的房子不是很容易的。
各主要大学分布：
RMIT University （皇家墨尔本理工大学）主校区在市区， 是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区：Brunswick校区，Bundoora校区和Fishermen's Bend, Point Cook, Hamilton等。
Monash University主要在Caufield 和Clayton区，此外有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。
University of Melbourne在Calton区。距离city很近。
La Trobe University在Bundoora。
Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale。
Victoria University校区在Footscray, St Alban,另一个校区在市区
Deakin University主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
CQU大学墨尔本分校在市区Lonsdale St。
Ballarat University的MIT分校：在市区Lt Collin St。所以各大学的朋友们可以分别在就近的区找房居住。
