国民银行就悉尼地区列出了34个邮政编码，该银行认为这些地区的风险上升

国民银行同时也将22个西澳邮编、11个昆士兰邮编列入“最高风险”名单

在上周国民银行发给贷款代理的名单中，国民银行一共列出了80个“被限制”邮政编码，这些地区的买家都受到该银行的贷款/估值比例限制。

在这个名单上，有40个属于“最高风险”地区，他们主要集中在西澳和昆士兰的矿区。

第一组被称为“A组受限邮编”，银行称在这些地区“信贷风险严重恶化”。

在这些地区，国民银行要求买家至少支付30%的首付。

第二组被称为“B组受限邮编”，国民银行认为有未来风险，银行称这些地区有一些特性可能导致未来信贷风险恶化。

第二组主要以悉尼为主，悉尼占了总共43个邮政编码中的33个。

改组包括了各种区域，例如内城区的Glebe和Chippendale，以及其他区的Campsie、Kingsgrove、Chatswood、Baulkham Hills以及Cabramatta。

墨尔本有5个区在第二组，这包括墨尔本市区、St Kilda以及Abbotsford。

国民银行同时对阿德莱德、珀斯以及布里斯本的中心商业区做出了相同限制

国民银行女发言人称：“本行持续调整风险设置，以保证负责任的借贷。这是每个银行都在做的。”

“我们相信在房地产市场上，没有完全相同的两个区。我们的考虑包扩多种经济指数，并对风险特别关注。”

尽管银行通常对矿区或者集中只有一个工业的地区特别小心，贷款代理们称银行对悉尼地区采用这种手段及不寻常。

上个月国民银行首席风险官曾经称该银行发现了40个高风险地区，但他当时没有公布清单。

国民银行称所有在这些邮编上的地区的新贷款，从9月18日起，都必须遵守这一规则。

Homeloanexperts.com.au的首席执行官Otto Dargan称这一政策对首次置业者的影响最大，因为他们的首付能力较低。

悉尼房价去年上涨了17.6%，Dargan先生称这一政策的推出似乎表明银行对这些地区的房价不自信。

“有可能国民银行是因为内部原因而推出的这一政策，比如在这些地区的贷款过多。或者是国民银行对悉尼地区的房价投不信任票。”

（摘自网络，供分享）