一、在投资项目前做好尽职调查。由于不同的区域中心和项目可能以不同的方式经营，所以要确保你懂得适当的控制以保障投资的安全性。

二、作为投资人，你需要确保证券律师写好了销售文件，由信誉良好且经验丰富的公司管理资金。

三、明白在美国和中国进行商业活动的区别很重要。在美国，许多商业实体的组合方式与中国不同。然而，并不应该仅仅因为这些不同就打消念头。

四、学习美国的商业文化很重要，这样就可以做出更明智的决定。区域中心直接和在美国文化中经营业务的项目开发商合作，而投资人来自商业文化大不相同的世界各地，这两者之间应保持微妙的平衡。

五、选择有银行融资的项目进行投资。这保证了项目不仅仅只是被EB-5区域中心担保和审查。贷方以及贷款委员会通常会进行好几轮的核保程序才会最终决定贷款给项目。通常贷方还会要求项目开发商的个人签名和完工担保协议。贷方还会拟定完整的计划表明项目的具体开销。这些做法不仅能保护EB-5投资人，而且对于I-829的提交与审核也很有帮助。当一个项目无法从贷方获取融资时，投资人必须提高警惕，因为这可能意味着项目的财政有问题。

——Sumeet Patil（Cloudseed国际基金CEO，国家认可的房地产抵押银行家，曾任摩根大通JP Morgan Chase的抵押银行家。）

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