既做中介又做卖家,华人house三月卖四次

2015年09月28日 新西兰天维房产


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新西兰天维网9月26日报道 援引nzherald消息,还记得8月那条新闻吗?西区一套房三个月被卖四次,升值15万纽币。


在媒体关注此房后,竟又发现,有两名房产中介涉嫌内幕交易。




让天维君带你详解这一事件的详细经过:


初代屋主:
Sue Wilson


5月24日:
Sue Wilson以475,000纽币的价格将房屋卖给Zhen Xiaoli。

房屋于7月10日交割
二代屋主:
Zhen Xiaoli
7月12日:交割日期仅过去两天。

Xiaoli Zhen以522,500纽币的价格将房屋卖给Kappa Crucis Ltd。

这里出现了两名涉嫌违反中介管理办法的中介。


目前,Ray White总部还没有收到二人做足“公开”工作的证据,公司还在调查中。


天维小贴士
根据房产中介管理局规定:如果中介和潜在买家存在私人和业务关系,就不能再担当销售房屋的卖方中介。如果中介想继续销售该房屋,就要告知卖家自己与买家的关系,然后需要卖家出具书面允许。
Xiaoli Zhen的卖房中介:
Ronald Hachache
来自Ray White的房产中介。也是下面买房中介Ash Nand的同事。
Kappa Crucis Ltd负责人:
Ash Nand
来自Ray White的房产中介。也是上面卖房中介Ronald Hachache的同事。
三代屋主:
Kappa Crucis Ltd

其实就是上面提到的Ash Nand。


面对铁证,Nand承认自己的公司参与了交易,但表示是为家庭成员购买的,后来情况发生变化又卖掉了房屋。


7月16日:离上一次卖完4天后。

Kappa Crucis Ltd以559,000纽币的价格将该房屋卖给Barfoot&Thompson公司的中介Xin Hu。


四代屋主:
Xin Hu

8月23日:交割仅一周后。

Xin Hu将此房再次上市,一周后成功售出,成交价628,000纽币。

Barfoot负责人Peter Thompson表示:该公司中介Xin Hu的职业背景已经全部告知了新买家,所以交易不存在违规行为。


五代屋主:
神秘买家


是不是看这一系列交易都看得头晕了?没关系,天维君一张图带你看懂全过程▼



最后,天维君再次提醒您,房市有风险,投资需谨慎。

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