作为一个以教育为主要产业的国家，澳洲为各个年级段的学生都提供了非常丰富的教育资源。“以房养学”和“学区”的概念在澳大利亚的几大城市都非常盛行，瞄准最好的学区做投资显得更加重要。
一个好学校会推高其附近地块的房价。然而，这个空间能推高多少呢？我们今天就来看一看。
最近，墨尔本皇家理工大学RMIT公布了一个科研项目，研究校区对房价的影响，结论是：顶级校区能把房价推高达16.5万。
该报告由两位地产估价师James McGrath和Oliver Evans发布。他们统计了维州Balwyn和Camberwell两个著名公立中学2012-13年的房价，发现 Balwyn校区房价比周边高出16.4万，而Cambrwell校区能比周边高出16万。
现在的父母有一种边界强迫症，因为澳洲的公立学校是严格按照分管的区域街道来招生的。由于近年私立学校的学费增加得很快，而公立学校则是免费教学，所以，选址而居，让孩子入读排名较前的公立学校，就相当于省下了很多钱。以一个小孩子读完高中节省15万计算，有三个小孩的家庭就可节省45万。当要决定用什么价钱来买房子时，这个因素就比房子的大小、装修和景观来得重要。
因为澳洲的公立精英学校都是很难考进去的，当家中有孩子能考进精英中学，作为家长的，就算不买房，也会愿意多付点房租，让孩子有方便的环境专心学业，那又成为对孩子未来职业生涯的投资了，所以精英中学附近房子常供不应求，回报高也就不奇怪了。
对于私立学校来说，本来学费就高，每年1.5万到3万澳币，如果在一个区里有一所排名很高的私立学校，富裕家庭争相报读，这基本就能形成一个富人区了，房价高成了理所当然的事。
而在澳洲，要办成一所有口皆碑的好学校，不光是有钱投资就行的，要靠多年的积累和沉淀，所以，也可以理解为一种稀缺的社会资源。
区域内非常有名的公立学校或者著名私立学校，一个好的学校会选择在此，说明这里的环境、人群、周边配套和公众设施一定也是非常不错的，换而言之，那对于今后 的房价升值是有利的。没有人统计过好校区能让房子贵多少，但是优质学区会比其他区域贵一些也是完全合理的。所以，买房找好的校区经已成为一个很自然的选项。
