【一年内购入19套房产?】虽然别人的财富是羡慕不来的,但是购买策略却是可以效仿的~

2015年09月22日 ASSA盛通澳洲投资




悉尼一对平凡的年轻夫妇,二十五岁左右,像大多数年轻人一样,有中等水平收入,但他们却坐拥22套房产,而且仅去年就购买了19套!



面对澳洲史上最大规模的房价爆涨期之一,夫妇二人没有退缩,在过去的十二个月内,他们在蓝山,中央海岸和昆士兰地区都购置了新房,房产总额达到了300万澳元



据了解,Sharp做的是市场营销方面的工作,而Rogers则在军队工作。Rogers告诉媒体,他们的成功要归功于严格的省钱决心和开销制度。夫妇二人仅仅依靠巧妙的购房策略和省吃俭用节约下来的积蓄就购买了这些房产,他们既没获得有朋友的资金援助,也没有取得父母的财产资助


Rogers在17岁就开始投资房产,积累积蓄。平日里,夫妻俩杜绝购买一切奢侈品以节省开支,去年,Rogers甚至卖掉了自己的汽车和摩托车。他表示,我们绝对不买华而不实的东西



他同时表示,他们俩灵活巧妙地运用购房策略买房,在过去一年内,购买所得的房产量是普通澳洲人一生拥有的房产量的9倍,这种策略看似复杂,实际上每个人都可以操作。关键是当你购房后,你就获得了产权,然后你就利用你的产权购买新的房屋。



一个关于西澳人30岁之前购置150套房产的故事启发了Rogers, 夫妻俩就这样决定效仿成功先例


他们在购房前设置了3条标准,房屋必须有升值空间,月租收入必须高于按揭还款,房屋实际价必须低于市场价。这个办法就意味着,在他们获得房屋产权的几个月时间内,房屋会持续升值,届时,房屋价格会比他们购入时要贵得多。他们随后会继续贷款,并将产权当做待购房屋的的首付。高额的租金回报确保他们不会负债,而银行也会愿意继续给他们贷款。


就这么一套滚一套,他们在去年就买了19套房!Rogers和Sharp大部分的投资房产都是以低于澳洲中位值房价的价格买进的,他们在悉尼也拥有投资单元房。


Sharp则称,“22处投资房产就够了,我们现在收到的租金已经高过我们的工作收入,我们可能会暂时不会再继续投资。”



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