全球最大共同基金之一PIMCO预计，因国内股市影响，未来一年中国经济增速可能下降100个基点之多，中国央行将因此加大刺激力度，继续降息和降准，人民币将延续三季度跌势再度走低，贬值幅度将高达7%。
昨日PIMCO发布报告认为，国内股市重挫将造成中国未来一年内GDP增速下降100个基点。其预计，未来四个季度，中国GDP增速将低于今年前两个季度的7%，降至5.5%-6.5%，人民币兑美元会跌至6.8，较本周三水平跌去7%。
报告还预计，中国私人企业资本支出和房产价格会进一步疲软，会影响到国内就业和消费支出，中国央行会因此大幅增加宽松，未来降息合计75个基点，降准200个基点。
今年8月11日，中国央行宣布完善人民币汇率形成机制，当天和次日人民币中间价均大跌逾千点，第三季度人民币对美元汇率跌2.5%。亚洲货币贬值幅度也随之创七年新高。彭博-摩根大通亚洲美元指数当季跌4%。PIMCO预计韩国、马来西亚、泰国、新加坡和中国台湾都会因本币贬值受益。
与PIMCO不同，近日高盛经济学家在报告中分析认为，在当前经济环境下，进一步加息可能增加政府抑制资本外流的负担，政策支持可能更多依靠财政工具，而不是重大的货币宽松措施。考虑到地方政府层面的融资和动力瓶颈，政府有空间加大财政刺激措施，直接推动基础设施投资。
在经济下行和资本持续外流之际，中国央行处于两难境地：如果以加息提振人民币和遏制资本外流，面对其他弱势货币的竞争，中国的出口将失去立足之地；如果中国降息，资本外流就会加剧，因为每个人都想摆脱人民币贬值对购买力的影响。
高盛亚太区主席MarkSchwartz上月表示，全球市场反应过激，中国正经历十分正常的转变，从一种国有控制、国家主导的体系向一种更加以市场为导向的体系过渡，经济必须放缓。高盛仍预期中国今年以6.8%的经济增速保持增长，且中国经济不会出现“硬着陆”。
以下苏格兰皇家银行的上月图表显示，与整体GDP4个月滚动同比平均增速相比，进口、发电量、水泥产量、在建新屋、铁路货运量、乘用车销量和房地产投资这些经济指标体现的经济增速要低得多。
人民币贬值，加入资本外流
我们看看大部分人的首选投资地--美国
美国房产研究公司RealtyTrac的最新报告表示，该美国房产貌似被流入的热钱支撑着，而在某些地区房产正被炒的如火如荼，其中，中国买家成为了主力，一些城市地区有80~90%的新房被中国人买去。
美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋，创下了自2007年以来的一年中前八个月的最高水平。
传统而言，大部分外国投资者喜欢在纽约，波士顿，旧金山，西雅图与拉斯维加斯买房产，最新数字也如此显示。在这些城市，以现金转手的房产比例都有增加的趋势；通过现金将房产一次过付清是外国热钱流入最明显的痕迹。
房产中介也表示，加州南部很受外国投资者青睐；一位受访的经纪人透露，加州欧文城(洛杉矶的市郊) 80%的新房被中国内地人买去。在另外一个南加富人区亚凯迪亚，买方90%来自中国；亚凯迪亚有着个很活跃的华人社区。
中国人是加州房产的最大海外投资群体，占海外投资总数的三分之一。他们买的房产也比本地人来得贵；其购买的房产价格中位数为52万美元，本地人则是20万。
加州大学洛杉矶分校经济学家WilliamYu表示：“从经济和政治上来考虑，中国投资者希望保护他们的资产，用美国房地产分散他们的投资。对中国资金来说，最聪明的投资目的地是美国。”
截至2015年3月的前12个月内，来自中国的买家首次超越加拿大买家，成为美国房地产市场第一大海外买家。根据全美地产经纪商协会（NAR）数据，中国买家同期投资了286亿美元于美国当地产市场，房屋均价为83.18万美元。以房屋的价值来计算，中国买家占到了海外买家成交额的27.5％，其中有35%的交易在加州。这成就了大量的中国—美国房地产经纪公司。
不过，在整体的美国房地产市场中，外国买家的数量并不大。根据NAR，在过去的12个月，外国买家购买了20.9万套房产，约占成屋销售的4％。海外买家购买的房产价值较高，占到总销售额的8％。
美国最新房地美数据显示美国抄底投资方向
2015年9月25日，美国房地美多指标市场指数（MiMi）的最新数据显示，佛罗里达房地产市场的复苏已经引领了整个美国房地产市场。通过城市与城市之间的比较，单月数据和一年数据比较中，佛州奥兰多均在领跑了整个美国市场。数据显示，位列前5涨幅的城市中，有4个城市都在佛罗里达。
Florida comparisons 佛罗里达与其他州的数据比较
最近一个月以来，佛罗里达的指数涨了2.0%，其次是科罗拉多州（+1.99％），新泽西州（+1.83％），康涅狄格州（+1.80％）和内华达州（+1.48％）。
最近一年的数据显示，佛罗里达涨幅已经达14.35%。其次是俄勒冈州（+13.45％），内华达州（12.18％），科罗拉多州（+11.65％）和华盛顿（+10.18％）。
Florida mentro comparisons佛罗里达地铁指数比较
最近一年的数据显示，佛罗里达涨幅已经达14.35%。其次是俄勒冈州（+13.45％），内华达州（12.18％），科罗拉多州（+11.65％）和华盛顿（+10.18％）。
年初以来，奥兰多整体提高18.27％，其次是，珊瑚角（+17.75％），坦帕（+15.99％），棕榈湾（+14.98％）和北口（+14.77％）。
“佛罗里达州较为完善的房地产市场的地区，很大程度反映了，更多的借款人可以偿还他们的贷款主要是因为当地就业情况的好转和房价很大幅度的反弹，”房地美副首席经济学家莱恩·基弗说。“在全美范围内，所有的多指标市场指数为正确的趋势增长，与去年环比数据相比，连续两个月提高6％以上。”
U.S. numbers 美国指数
在全国范围内，房地美增加了一个名字相对稳定慢增长市场地区名单：罗得岛州。它还增加了四个城市：宾夕法尼亚州的费城和哈里斯堡；亚利桑那州的凤凰城；纽约的奥尔巴尼。
美国多指标市场指数已达81，表明房屋市场是在其外稳定房屋市场活动的范围。近一个月的数值数提高了0.93％，近1年增幅为6.17％。从它的历史低点2010年10月，多指标市场指数已经提高了37％。
（本文整理自《华尔街见闻》《Florida Realtors》）
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