前一段时间，悉尼某地区某楼盘发生发展商利用买卖合约中所谓的“落日条款sunset clause”（也有译作日落条款），中止和买家的合约，准备把整个楼盘以更高价发售，从而赚多几百万元，令数以百计的买了楼花的买家蒙受巨大损失。
最近，州政府提议修改落日条款，以便更好的保护楼花的购买者！这一大好消息，为众多楼花购买者彻底扫除阴霾。
今天LINQ Property就和大家一起来了解一下……
Sunset Clause 落日条款，总的来说有以下几个目的：
1. 如果在开发项目进展不顺利，如因审批、施工或者资金原因导致项目完工重大延误的情况下，允许开发商或者买房者解除合同，并且不承担违约责任；
2. 落日期后，开发商也可选择不继续运作该项目，对项目进行处置或者放弃；
3. 落日期后，如果开发商还未交房，那么购房者可以选择不继续等待，索回定金，进行其他投资；
可以明显看出，“落日条款”更多的保护了开发商的利益！所以，一些无良开发商，会故意延期交付，逼购房者自动放弃合同，这样就可以马上转手以即时高价再次卖出！
所以，这个让人恨的咬牙切齿的“落日条款”，几乎成了很多有意购买楼花者的绊脚石！创新和政策改善部长（Innovation and Better Regulationminister) Victor Dominello 就这个“不公平”的条款，提出了两个方案：
方案一：
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