奥克兰房价到顶了吗?,新西兰先驱报微信公众号文章

有迹象表明，奥克兰火爆的房价可能已到了一个拐点。

房地产拍卖会的清除率（成交率）和出席率都在下降，而此前一直在飙升的房价也停步不前。界内人士认为，出现这种现象的主要原因是央行不久就将对炒房行为征税。

Barfoot总部上周三的一次拍卖会上看到，超过一半的房产都流拍。

房贷中介表示：

拍卖会的清除率已从史无前例的95%往下走。在银行改变政策之前，人们忙着赶紧投资。投资者占所有买房者的40%，但现在这个比例将明显下降，减轻初次购房者面临的竞争。

更多奥克兰人把视线投向了别的地方

陶朗加地区办理了如此多的贷款。奥克兰住房市场已到“重要拐点” 。大约在7月时，买房者开始失去对奥克兰的兴趣，当时很多银行开始要求贷款人提供30%的首付。购房兴趣已转向汉米尔顿、陶朗加、Warkworth和Helensville。

Barfoot公司在8月的销售数据显示

平均住宅价格已略降至821,079纽币，这是半年以来房价首次出现下降。上周二在南区举行的拍卖达到58%的当日清除率，上周三在东区举行的拍卖会则达到57%的当日清除率。在全奥克兰，Barfoot的平均拍卖会清除率是60%。而在去年，这个数字一度达到90%。

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