【绝世稀缺好房】全美第3大城市,奥巴马与麦当劳的故乡,仅10套全新独立屋无物业费,送5年超长包租!,美国房产投资专家微信公众号文章

项目名称：Chicago Brochure
项目户型：3房2卫（带超大地下室）
项目类型：全新精装独立屋
产权：永久产权，世代传承
位置：6346 South Troy Street, Chicago
价格：性价比超高，5年包租，每年净租金收益6.5%

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所在城市-芝加哥

芝加哥（Chicago）位于美国中西部的伊利诺伊州，东临壮丽的北美五大湖之一密歇根湖，著名国际金融中心之一，全美人口第三大城市（仅次于纽约和洛杉矶）。芝加哥地处北美大陆的中心地带，是美国第二大商业中心区、美国最大的期货市场，其都市区新增的企业数一直位居美国第一位，被评为美国发展最均衡的经济体。此外，芝加哥拥有美国最高的十座摩天大楼中的4座和曾经的世界第一高楼西尔斯大厦（保持最高楼世界纪录1974年-1998年），被誉为“摩天大楼的故乡”。同时，芝加哥还是美国铁路、航空枢纽和世界最重要的文化科教中心之一：拥有世界顶级学府芝加哥大学（The University of Chicago）和享誉世界的芝加哥学派，近百位诺贝尔奖得主在（曾在）芝加哥工作、求学（芝加哥大学89位，西北大学8位）。芝加哥房产市场更是因其人口的不断壮大，文化教育与经济贸易的不断发展而稳步升温着。

这里是麦当劳、爆米花、拉链和旱冰鞋的第一故乡，在它们的帮助下，芝加哥的富裕指数一路飙升，现仅次于东京、纽约、洛杉矶，排名世界第四。通过芝加哥的别名，例如“第二城”、“风城”、“芝城”、“摩天城”等不难看出这座城市的个性，但它并没有因为刺骨的风和冰冷的建筑而降低自身的魅力，而是完美地将绮丽的建筑、原始的自然美景和饱满的艺术氛围结合起来。

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完善的经济体系

芝加哥市是在钢铁工业、机械制造业、农业技术、贸易、文化教育等方面均居领先地位的地区。芝加哥市工业以钢铁、金属、食品加工、电子、石油加工、印刷和运输机械设备工业为主。钢铁工业占美国第一位，有著名的美国钢铁公司和加来钢厂。肉类加工也居全国首位。美国500家最大的公司中，有33家的总部设在芝加哥及附近地区，比较重要的有摩托罗拉、阿莫科及内陆钢铁公司等。

芝加哥也是世界金融中心之一。芝加哥证券交易所是美国境内仅次于纽约市的最大证券交易所。芝加哥商业交易所、芝加哥期货交易所和芝加哥交易局举世闻名。芝加哥商业交易所是世界上最大的一个易损货物交易市场，在全世界金融交易场所中首屈一指。芝加哥期货交易所的成交额超过美国国内任何一个交易所。芝加哥交易局是世界上最大、最早的期货、期权交易市场，它的股票成交额在美国国内名列前茅。芝加哥是美国一些大银行和大金融机构的总部和分支机构所在地。它拥有300多家美国银行、40家外国银行分行和16家保险公司。这些银行和金融机构在商业贷款数额上名列美国全国前3名，各种金融资产总额居美国联邦储备委员会管区的第三位。世界《财富》500强企业中有33家、美国《福布斯》500强企业中有47家在此落户。

芝加哥是美国GDP第3高的大都会区（仅次于纽约和洛杉矶），2010年GDP高达5320亿美元。同时该都市区也被评为美国发展最均衡的经济体。它被万事达卡全球贸易中心指数（MasterCard Worldwide Centers of Commerce Index）评为全球最重要的商业中心的第四名。此外，芝加哥都市区新增的企业数在2001年到2008年这七年有六年一直位居美国第一位。而且该市的科技创新力也名列美国第三。在2009年，该市被瑞银集团评为全球最富的城市的第九位。

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区位置交通

芝加哥地处美国的腹地。多家跨国公司的总部设在市郊如波音，摩托罗拉，麦当劳等等。此外，市中心还有许多金融，保险和信息公司可供选择。芝加哥没有一环、两环之说，而是把整个城市划分为89个不同的社区。大部分芝加哥人都在芝加哥市中心卢普区（TheLoop）工作，卢普区是芝加哥的传统中央商务区，为美国第二大中央商务区，仅次于纽约曼哈顿中城。而我们的项目所在的位置位于卢普区西南仅20分钟车程的社区，不管是公共交通还是自驾前往都非常的方便。

芝加哥交通运输业发达，交通四通八达，被称为“美国的动脉”，是美国最大的空运中心和铁路枢纽，也是世界上最大的一个内陆港口。1848年，连接大湖区和密西西比河水系的伊利诺伊－密歇根运河和贯穿东西部的铁路竣工后，芝加哥就已成为水陆交通枢纽。有三个机场，郊区有奥黑尔国际机场（O'Hare International Airport）和中途国际机场（Midway International Airport）这两个国际机场。其中奥海尔国际机场是世界上最繁忙的机场之一，其飞机流量、旅客人数、货物吨位均位于美国乃至世界的前列，每年接待乘客6900万人次。拥有37条铁路干线，每日约有3.5万节货车来往，还有200个货车站、四个货运港口、8条城郊铁路和1013.8公里长的高速公路通向市中心，运输快速方便。芝加哥港口是美国最大的港口之一，可取道圣劳伦斯内河航道直达欧洲，也可取道密西西比河提供通往墨西哥湾的驳船运输。

我们项目毗邻的中途国际机场是美国芝加哥的主要机场之一，坐车只需5分钟车程。中途国际机场主要负责国内航线。每年有大批旅客进出该机场。芝加哥中途国际机场专业的保障能力，吸引了众多航空公司在该机场开通航线。

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顶尖的教育资源

芝加哥是美国中部的高等教育中心：拥有世界顶级学府芝加哥大学（第4位）和西北大学（第13位），及著名学府伊利诺伊大学（第41位，美国公立大学第11位）。中国留学生数量持续增长。芝加哥共有680所公立学校，394所私立学校，83所学院和88所图书馆。其中有559所初中和高中（其中有147所私立初中、29所教会高中）、19所四年制学院和大学、7所两年制学院，大专院校学科齐全，从基础的职业训练到高等的科学、商贸、技术、文化和专业预科，应有尽有。其中，芝加哥大学和西北大学最负盛名，芝加哥大学的金融数学硕士项目，西北大学的整合营销硕士项目都是顶尖的项目，也是中国学生常冲刺的项目。此外，芝加哥西郊的阿岗国家研究院、贝尔实验室、费米实验室的科研成就在全美以至世界都令人瞩目，有相当数目的华裔学者、工程技术人员在这些科研院室任职。享誉世界的芝加哥学派，近百位诺贝尔奖得主在（曾在）芝加哥工作、求学。
紧邻我们楼盘项目，坐车只需要10分钟车程芝加哥大学（The University of Chicago）是一所世界顶级的私立精英研究型大学，1891年由石油大王约翰·洛克菲勒创办。芝加哥大学是世界上最负盛名的大学之一，其“芝加哥经济学派（Chicago School of Enocomics）”等以人文社科为主的芝加哥学派尤为著名，这里走出了世界约40%的诺贝尔经济学奖得主，是经济学、社会学研究的圣殿。而从曼哈顿计划开始，大量顶尖科学家汇集于此，创立了美国第一所国家实验室阿贡国家实验室和之后著名的费米实验室，更奠定了芝大在自然科学界的重要地位；其中物理学家费米领导小组在此建立了人类第一台可控核反应堆（“芝加哥一号堆”，Chicago Pile-1），人类从此迈入原子能时代。截至目前世界约15%的诺贝尔物理学奖获奖者、10%的化学奖获奖者在（曾在）芝加哥大学大工作或求学。芝大在2015年US NEWS美国大学排名第4，世界排名第9；2014年ARWU世界大学学术排名第9；2014-2015 QS/泰晤士高等教育世界大学排名第11。

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休闲娱乐

●密歇根湖湖岸沙滩、骑行道、散步、划船、钓鱼、及帆船等水上运动；
●芝加哥200多个剧院上演丰富多彩的音乐、歌剧等表演；
●芝加哥因其种族多元化而成为世界美食天堂，有世界一流的星级餐厅，也有出色的平民餐饮；
●在Michigan Avenue, Water Tower Place & State Street享受精品购物，或去郊外的奥特莱斯血拼；
●海军码头Navy Pier是芝加哥旅游观光的起点；还可以享受美食和爵士乐，欣赏密歇根湖和烟火表演；
●芝加哥艺术博物馆是美国四大艺术博物馆之一，收藏着价值2.5亿美元的艺术品。芝加哥艺术博物馆、科学和工业博物馆、菲尔德自然博物馆也均属世界一流；

芝加哥拥有5个全美排名前列的运动队：
●棒球：Chicago Cubs & the Whitesox ；
●美式足球： Chicago Bears；
●篮球：Chicago Bulls NBA；
●冰球：Chicago Blackhawks；

芝加哥的独特正是在于能让你实现梦想，拥有传统郊区美式“桃源”生活的同时依然享受到大都市带来的便利。芝加哥市中心，你不需要开车，家人出行、朋友小聚、商谈生意，便利的地铁、公交系统能让你在30分钟内到达任何一个你想去的地方。

走在芝加哥，你会发现芝加哥总是很干净，路上没有任何垃圾。在芝加哥，每个住户在步行范围内都有一个临近的公园，距离我们项目800米就是有吗的Marquette公园。芝加哥市区的步行街其设计比纽约更宽，使得漫步在午后慵懒的街道时能拥有更多的阳光。

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周边楼市

现在很多的中国留学生会选择留学芝加哥，大量的中国留学生在芝加哥买房，这种现象已经收到了美国很多媒体的注意。中国留学生在芝加哥买房的价格区间通常为下限25万美元和上限50万美元。根据美国华尔街时报2014年10月份的统计报告，在芝加哥住房与租房的成本为1.24比1，因此,对于留学生而言在芝加哥市区购买房产在上学的几年自住，将来毕业后可将其购买的房产作为投资，通过房屋出租每年获得固定的投资回报。美国房地产业内认为，芝加哥拥有大量优质的教育资源、同时又拥有低廉的房价，这将吸引更多的中国人来购买芝加哥房产。

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项目介绍

项目距离芝加哥市中心20分钟车程，地处Chicago西南部，距离中途国际机场5公里，走路800米就是Marquette公园，到芝加哥大学坐车只需15分钟。5分钟路程内各种购物娱乐场所应有尽有。此项目暂时只有10栋独立别墅，封闭式前院入口，地上两层地下一层，三室两卫带地下室，封闭式花园带有花园围栏，别墅首层地面使用实木地板和地砖，厨房配备精装实木橱柜和全新的电器（含冰箱、炉灶、微波炉、洗碗机），卧室铺设地毯并带有宽大的衣橱，整个别墅安装中央空调制冷和取暖，并安装中央报警系统。