出售住宅与购买住宅相当不同，可能是一次牵动情感的体验，因为你必须向一个曾经视为家的地方道别，特别当那里盛载了很多美好回忆。因此，有些事情你是需要知道的，既确保你的利益受到保障，同时保证情感不会妨碍你作出决定。

首先，卖房很大程度上依赖于市场推广和曝光。买家有无数途径得知物业出售，尤其在数字时代。作为卖家，假如没有人知道你的房屋要卖，你是无法卖出的。那么应该如何推销自己的房屋?要如何使它在同区物业中脱颖而出?

这或许就是需要聘用注册房地产专业人员的原因，他们需要对你的街区有认识，而且与你合作，为房屋独特卖点，订出最佳的营销策略。在放盘价格的问题上，请与经纪深入沟通。先询问最近区内的楼盘售价，确定最近有哪些类近的物业售出。确保自己取得所有需要的资讯，并且对营销策略感到满意，然后在放盘协议上列明时间表，以免日后有任何误会。

切记，虽然经纪会提供意见，但决定售价和适合的营销策略，仍然是你的责任。

卖房与买房的第二大分别在于支付佣金。通常房地产交易是由卖方支付佣金，不仅是支付给卖方经纪，同样要支付给买方经纪。但亦有其他给予买方经纪报酬的方式。无论你如何决定，这都必须在放盘协议中列清楚。