买楼花不怕再被坑！新州政府欲对落日条款进行改革，保护购房者的合法权益。

楼花买家最怕的是什么？落日条款！随着澳洲的房价连年上涨，不少开发商都故意拖延交房时间，从而利用落日条款取消合同，再将公寓以更高的价格售出。

为了保护楼花买家的合法权益，政府部门决定对落日条款进行改革。新州创新和管理优化部部长Victor Dominello表示，他们已经设计出了两个改革方案。这两个方案将于下月正式公布，并向民众征求修改意见。

据悉，第一个改革方案为楼花合同补充条款。该条款规定，只有买家才能解除购房合同。

第二个改革方案同样为楼花合同补充条款。该条款要求，如果开放商依据落日条款解除购房合同，并以更高的价格将公寓转售。那么，被解除合同的买家有权获得补偿，补偿款为两份合同的差价。

Dominello表示：“由于开发商可以利用落日条款解除购房合同，楼花买家都对此非常担心。对于普通民众来说，买房是一件大事。我们需要确保消费者的正当权益不受侵害。”

值得一提的是，西澳已经对落日条款做出了相应限制。西澳政府规定，只有买家才有权利用落日条款解除购房合同。