前几天后花园曾发布文章《奥克兰公寓勇冠全国,价格突破50万大关,涨速全面压倒别墅》,文中提及今年8月份奥克兰公寓的平均要价为56.64万纽币,年度涨幅近50%。卖掉一套两卧室奥克兰公寓,可以在奥克兰之外任何地区买下一套两卧室独栋别墅。奥克兰公寓涨幅令人咋舌,然而与之相伴的是因为价格越来越高,流拍率也达到了50%。
奥克兰的公寓大部分位于CBD地区,买家也多以投资人士为主。这些公寓大部分不是为了自住,而是买下以后用于收租。某房产中介公司最近一次拍卖会上,共有6套公寓待售,然而最终只有3套成功拍卖,流拍率已经达到50%。
虽然投资者依然有意在房产市场投资,但他们对价格越来越敏感,出手也越来越谨慎。一个明显的例子是,一套面积狭小的鞋盒公寓,2004年的买入价是17.2万纽币,但此次拍卖价仅有17.5万纽币。原因就是因为这套公寓有漏水问题。可见,如果房产有瑕疵,即使地段好,投资客们绝不出高价。只有那种永久业权、地段好、面积宽敞,自住投资两相宜的公寓才能卖出好价钱。
位于Anzac Ave大街的Unilodge公寓楼, 2001年的购买价格是7.678万纽币,此次拍卖仅以5.5万成交。
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2003-2015年连续十二年销售业绩创Panmure分行第一名。
2005-2015年连续十年销售业绩位居Barfoot & Thompson全国前六,其中2006、2010、2013年名列前三,并获得Barfoot & Thompson 2010年度全国“最佳住宅销售奖”。
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