买不起也租不起美国房租涨疯了!,美国德州阳光地产微信公众号文章

众所周知，美国人收入的很大一部分都付了房租，但具体有多少呢？最新数据显示，美租房成本已上涨至最令人负担不起的水平。在大多数大城市，房租占收入比重创历史新高。齐洛房地产分析今年第二季度数据后得出结论，全美租客可预期房租占收入比大约为30.2%，为有史以来最高水平。大都市租金昂贵也就罢了，让人吃惊的是，最新数据显示，在过去一年中，美国不很受关注的二线城市月租增幅竟然也超过20%，这也难怪民众狂呼：房买不起也租不起啊！

纽约曼哈顿城区为美国最贵房租区之一

继续领航大都会区房租昂贵

据商业内幕(Business Insider)网站报道，美国经济智库(EPI))近日发布了2015年家庭预算估算报告，计算要住在一个相对安全的环境中，一般条件下的开销。报告估算了住房、食物、儿童照看、交通、医疗、生活必需品和税等方面的开销。

根据数据，我们可以了解在美国最昂贵的12个都会区，一个4口之家和单身人士每月需要支付多少房租(单位：美元)。当然，如果要在这些地区买房，价格就更贵了。

全美最贵12大都会区每月房租

增幅超大都市二线城市两位数增长

虽然美国大城市租金贵的惊人，但增长幅度并不是最高的。在过去一年中，一些不为人关注的二线城市，一居室租金增幅竟然也超过20%，这一点很令人吃惊。

美国财经网站《市场观察》(Market Watch)报道，租房网站Zumper对美国50个城市的上百万数据进行分析后发现，旧金山9月一居室租金与去年同比增长14%，达到3530元。而纽约9月一居室租金为3160元，比去年同期上涨5%。而与这些大都市相比，许多二线城市的租金涨幅竟然大大超出了一线城市水平，呈现两位数增幅。

尽管二线城市月租增长快，但与大都市比，绝对数值还是相对较低。Zumper旧金山战略营销负责人德文·奥布莱恩(Devin O'pien)表示，年轻人可以选择居住在二线城市以节省租金，他们可以每周远程工作几天，但剩余几天则不得不花费较长通勤时间。他说：“像奥斯汀、夏洛特和沙加缅度等距离大城市较近的城市，住房还是相对实惠的，从沙加缅度到旧金山大约只要1个半小时车程。”以下是租金超过两位数增长的美国9个小众城市9月房租价格及与去年同期相比增幅（皆为一居室价格）。