小伙伴们大概都知道，有些房屋中介为了吸引更多买家，往往压低报价。。。
房价预测工具realAs发布的最新数据显示，悉尼西北部这种情况最为严重。刚刚过去的冬天，某些区的房屋报价比最终的成交价整整低了四分之一！！！
但是中介也喊冤：
那些上榜的郊区都是被海外投资者和开发商盯上了，他们有钱，就乐意用高出市场价许多的价格拍下房子。
RealAs比较了公开的报价及最终拍卖成交价后，排出了压价最严重的郊区为：
North Ryde
Gladesville
Epping
Lane Cove
都在CBD的西北部。。。。
不过压价最严重的区是Hurstville！
OMG！
重大华人区上榜啊！今年第二季度，拍卖成交价平均比报价高23.6%。
数据显示，Hurstville报价50万的房子，最终成交价平均为61.8万。报价100万的平均以123.6万拍出。
Ray White Hurstville的中介Michael Curtis表示：
Hurstville是被开发商和国际买家翻了牌子，他们不介意出高价，但是Michael说那种只有两个买家竞价的拍卖很难重复。
令一位中介也同意这种说法，表示：
报价时谁能想到会出现“情绪性”的买家。这位中介还提到现在的房市瞬息万变，可能报价时确实是合理的，可是等到四个星期后拍卖时，市场已经翻天覆地了。
但是realAs的执行总裁Josh Rowe表示：
报价不准确的总是那几个区，而且这种现象已持续一年多了。
“很多中介公开或私下都跟我说过，他们有时候觉得必须报那个价，不然，都不会有买家看你家房子一眼，因为他们心里都有一把尺。”
所以，目前新州政府已出手。
下个月，参议院将审核遏制这一现象的草案。
公平交易部将压低报价（underquoting）定义为：房屋出售广告里打出的价格低于代理人记录在代理协议里的真实估价。
根据前述新的法案，压低报价的中介将处以更高的罚金，并且记录方面的规定也更加严格。
同时，新法案也授予政府更大的搜证权力，起诉也变得更加容易。
中介Michael表示：
新法律威慑下，压低报价这种现象将在悉尼消失，毕竟谁也不愿被罚，还是高额罚款。
realAs也给出了报价最准确的郊区top 10，分别是（括号内是售价高出中介报价的百分比）：
哎，想买个房，真是费事。。。
