拍卖现场仍旧人头攒动

最近两周尤其是上周，各大公司的拍卖销售率从以往的70%跌至当前的50%多，近五成房产流拍。

拍卖现场图显示成交率极低

除了受新政影响而产生的观望情绪之外，还有其他什么原因导致了流拍率大大增加？

蚂蚁搬家式购汇遭严控

当前中国大陆对于中国公民的个人换汇业务采取了更加严格的限制，不管是出于防止资金外流还是规范换汇市场为出发点，造成的结果都是在短期内，给买家的首付款的筹集带来一些不便之处。

新西兰各大商业银行针对海外买家靠海外收入来办理房贷采取了进一步收紧的做法，据了解，国内人的收入通常是基本工资+绩效奖+年终奖，但是不少本地银行在计算买家的收入的时候，并不参考他们获得的年终奖，给海外买家带来了不少贷款的麻烦。

不少买家持币观望，想抄汇率低点

全球经济低迷之际，新西兰本地经济自然也难独善其身，不少买家持币观望，想抄汇率低点和房贷利率的新低。

而那些在当前环境下依然受追捧的房源，又是什么类型的房源呢？

回朔拍卖结果，我们可以发现，这三类房子在拍卖市场上始终火爆：

各区的新房依然受到追捧，这也跟不断创新高的净移民数量息息相关。

目前，奥克兰的新房大多位于稍远的区，如flat bush、sliverdale等。而买家往往不愿意住在那么远的区域，因此，离CBD较近、且带优质学区的新房总是供不应求。

翻新过的老房子也可以温馨舒适

但新房毕竟供应量太小，对于想入住好区、好地段、好学区的购房者来说，翻新过的老房子也是一个很好的选择。

很多本地人把他们的家打理的非常温馨、舒适，住起来一点不比新房子感觉差。一般来说，位于更好的地理位置、有着更好的景色和更大土地面积的翻新老房子更受追捧。

3全市中心区域的可分割大地

近期，奥克兰全市中心区域的大地分割盘上市数量有限，对于投资者来说，选择也少了不少。

相信大部分人都明白一个道理，就是10月新政一旦实施之后，自家土地的价值会进一步增加，因此上市的大地分割盘格外受欢迎。

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