随着澳洲留学和移民的人数日益增多，对房屋的需求成了他们在澳洲首要解决的问题，如此强大的房屋需求造成了澳洲租赁市场的火爆。目前澳洲有超过600万的租客，而且这个数字与日俱增。600万的房屋需求使得澳洲各大首府城市的空置率一直保持在极低的水平。其中，名城力荐的两大城市悉尼和布里斯班，空置率分别为1.7%和2.3%。如此大的租房需求，如此优越的投资环境，吸引了大量投资者下手。今天，小编带你科普在澳洲投资房管理的注意事项。

除了月供贷款还款额外，投资者还需要支出以下费用：

• 物业管理费：根据开方商建造后楼盘的档次、设施、物业服务及区域范围内的基础设施定价，通常费用介于$700－$1,500/每个季度（1房-3房的费用也根据面积不同而相应不同）

• 市政管理费（Council Rate）通常为$1,200/每年

• 排污费（Water Rate），一般在$1,000-$1,200之间，在澳洲排污费由房东支付的，水电使用费则由租客支付

• 土地税（Land Tax）根据土地的评估价的不同而不同，通常费用为几百澳元。州与州之间的税费也不同，例如：在昆士兰地区土地价值160,000澳元和在墨尔本240,000澳元以下是不需要缴土地税的

• 房屋保险费，公寓的物业管理费当中已经包含房屋的保险费，而别墅的保险费则需要业主自行购买，通常在银行的柜台就可以购买，$500-$1,000/每年不等