澳元兑换人民币跌至4.4，买房就如打7折～专家说：抓住机会赶紧买～

自今年初以来，黄金价格不断下探，伦敦现货黄金已经连跌两周，逼近前期创下的五年低位。截至9月7日19时，伦敦现货黄金失守1120美元/盎司，报1119美元/盎司，与1月底的今年最高价1298美元/盎司相比下跌16%。

金价跌了，是否会如2013年那样引发一大波中国大妈抢金潮呢？业内人士认为不会，美元走强的周期没有结束，黄金离牛市还有相当长的距离。 黄金已非投资良品，现在的中国大妈们已经从“黄金迷信”中走出，眼光放在了更具投资价值的海外房产上。

CBRE（Commercial Real Estate Conmay）估算，今年上半年，中国在澳洲房地产的投资达到60亿澳元，相当于中国人所有海外置业金额的25%。而且，在中国流向全球房地产市场的资本中，澳洲占的比例已经远远不止过去两年的10%的比例。

澳元汇率9月5日跌至7年新低，澳元兑人民币中间价暴跌至1澳元兑4.39人民币元，澳元自2015年初至今已经累计下跌15%，过去一年累计暴跌25% 。

专家预计澳元兑美元将跌至0.60，还有将近15%的下跌风险。而15%的下跌风险预示澳元兑人民币或将跌至1:3.75左右，跌破十年最低值4.1454。

澳元出现“白菜价”格局，拿着人民币去澳洲买房就成了所有手里有闲钱的中国人的新选择！

以一套50万澳元的墨尔本CBD两居为例，5年前价值294万元，1年前价值250万元，8月底需要230万元，9月5日只需要219万元。买房打了7.7折！！

所以，海外投资是要看时机的，现在正是好时候！人民币来买澳洲房，再划算不过了！！

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