海外人士要买房的抓紧,两个多月后政策发生重大变化!

2015年09月25日 澳洲LINQ地产

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如果您是海外人士在澳洲并且打算买房，那么这篇文章一定请仔细阅读，12月1日之后的海外人士购房新政，将发生重大变化！要买房的抓紧最后两个月啊！

在前段时间FIRB新出了一项政策，专门针对除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士。其中最受人关注的就是申请费用要上调！



FIRB是什么组织?

FIRB是Foreign Investment Review Board的简称，中文翻译为澳洲投资审批委员会。该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

谁需要申请FIRB?

除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申请FIRB. 注意TR持有者也需要申请FIRB, 即澳洲临时居民。
哪些外籍人士可以购买二手房?
持有澳洲12个月以上有效签证的外籍人士可以购买一套自住二手房，但要在签证到期离境前的3个月，必须出售该二手房。



12月1日后有什么重大变化？

2015年12月1日开始FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。




申请程序有变化吗?

1.在新政实施前是先购买后申请FIRB;
2.在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。

税费有变化吗?

在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，须额外缴纳0.5%的地税。


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