确实头疼!2015年澳洲房屋供给仍然严重短缺,墨尔本房产资讯微信公众号文章

据报道，一项最新的全球报告显示，澳洲房产价值自1975年以来翻了3倍，在过去30年里，澳洲房产升值了221.4%,领先于美国等主要发达国家。在截至2010年的30年里，澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨，2014年第4季度澳洲房产价格持续走高，相比去年同期上涨了9.1%。

与此同时，交易市场尤为活跃，热销再续。据统计局报道，澳洲正走在创立全年新房销售纪录的路途上，澳洲房产的强劲势头将在2015年持续大放异彩。

澳大利亚是全世界少数几个拥有稳定房地产市场的国家，稳定的调控政策和规范的管理模式使各地房地产价格在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借着完善的房地产法律和管理体系，澳洲房产市场被评为世界第一类"高度透明"的房地产市场，是财富人士全球资产配置的利器。当前，购买澳洲房产仅需一成首付，产权为永久产权，带精装修，租金回报稳定，空置率低，且购买手续简便。

据澳洲统计局发布的最新统计报告显示，澳大利亚人口每天增加1000人，预计在2033年达到3200万人。在2014年人口增长总数中，移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强，预计未来会有更多中国人赴澳留学、工作和生活!

与人口激增相对应的住宅兴建缓慢，导致理想物业愈加供不应求。根据RP Data最新报告，澳大利亚平均每年新建住房达15万套，未来的一年内可能达到18万套，需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会说，到2031年，住房需求量将比供应量高出66.3万套。

规划厅长Matthew Guy称，由于当前的移民人口和生育率都处于高位，因此他们便上修了预测数据。“自1970年代初期以来，我们的生育率一直都在下降，每年出生的新生儿也几乎没什么变化。但现在一切都改变了，到2050年，新生儿的数量料是2000年的一倍。”

另外澳洲房产市场中购房贷款最高可达到8成，当前房贷利率接近历史最低水平，最重要是可以只还息不还本，利用租金有规律地还贷，投资买房还贷压力非常小！

（以上内容源自网络，由澳洲高盛地产采编）

［Caulfield Village大型综合项目］

由拥有70年开发经验的本土实力开发商所打造的CAULFIELD下一个10年，并由曾经建造南半球最大购物中心Chadstone；Collins Street上Tiffany&Co. 以及墨尔本皇冠赌场的知名建筑师修建。