昨天跟大家分享了澳洲投资房的租赁管理中关于交房后的费用开支以及要通过购买保险降低出租风险。今天，小编继续跟大家说说投资房管理的那些事。

通常状况下，不需要为租客准备生活设施、家具等用品；除非客户有特别要求，愿意支付更高的租金来满足他们对生活设施的需求。如果您希望为租客提供家具和家电等设施，建议您购买室内物品的保险，保险条例为您供给租客使用的家具和设施提供保障，部分保障内容如: 因租户或者租户来访者引起任意的恶意损坏或偷窃行为，保险为您提供高达5万澳元赔偿。该类型的保险费用约为每年每处物业大约225澳元。这种保险是以防万一的必备策略。

澳洲房产投资回报通常是按租金回报率和房产增值率来判断的，计算方式如下：

租金资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款）

（以名城本周推荐项目Gordon为例，其租金回报率4.0%）

房产增值率=（房产售出价格或房产再次评估价－购房时价格）/购房时价格

［注］澳洲银行有“贴现”制度，即购房三年后可去银行再次评估房产，此次评估价值减去购房时房价的差额，即是您可以领取的房产差额补贴。而澳洲房价市场近40年来一直稳定上升，所以房产增值率一般为8%-10%。

除了房产投资外，租赁服务也是名城100%·安心·便捷的口碑服务之一。交由名城为您管理您的投资房出租，给你百分百的安心。