【房源推荐】悉尼Bondi Junction-十年内入市的最佳时机!,澳洲购房网微信公众号文章

位于牛津街的安可

安可（Encore）是一个独特到美好的项目，您也会不得不起立鼓掌叫好的完美选择，40间光线充足的豪华公寓，楼高十一层与豪华的景观阳台俯瞰整个悉尼的美好风光，屋顶露台由设计师打造独特的阳台和严选素材，建筑物有两台升降梯供进出,没有健身房或游泳池，拥有相对实惠的物业管理费，预计2017年中完工。

价格

Bondi10/8开盘，一共40套：

Studio起价69.9万，

一房85万起

两房150万起

三房250万起

1万澳币的EOI定金，FullyRefundable！

地理位置

Encore位于邦迪火车站、巴士转换站和Westfield——邦迪枢纽排名第一的豪华悠闲购物中心，内有400多个零售店家。Encore交通便利，靠近悉尼中央商务区，拥有时尚的内城郊区，帕丁顿和萨里山一侧和另一世界著名的邦迪海滩。享受一个轻松的通勤，然后在休闲的时光中跟朋友出去吃饭，这里有相当多具有特色的当地餐馆和葡萄酒酒吧。

·邦迪枢纽火车站和巴士转换站，400米

·邦迪路口Westfield购物中心，500米

·世纪公园之一（公园和月光影院），800m

·邦迪Beach，2.9km

·圣文森特医院-Darlinghurst，3.5km

·悉尼CBD，3.8km

·威尔斯亲王医院-Randwick，4.0km

·新南威尔士大学（20分钟总线），5km

·悉尼大学（30分钟的公交车），6km

预计租金

·1卧室 $ 700pw - $750pw

·1卧室加停车位和阳台 $ 800pw - $850pw

·1卧室加停车位及庭院 $ 850pw - $900pw

·2卧室，2个浴室，1个停车位 $ 1,200pw - $1,400pw

·3卧室，2个浴室，2个停车位 $ 1,600pw - $ 1,800pw

区域介绍

Bondi Junction虽然面积仅仅约1平方公里，但却是悉尼第5大商业中心，排名在悉尼CBD、North Sydney、Parramatta和Chatswood之后。除了有不少商业楼宇，亦有多座购物商城，还同时拥有高密度的公寓高楼和低密度的独立屋，Bondi Junction 可说是集住宅、商业与娱乐于一身的城区。

地理交通

Bondi Junction 是悉尼东区的一个充满活力的繁华城区，距商业市中心6 公里，北面是Bellevue Hill，东边与举世闻名的Bondi Beach接邻，南边是Waverley，西面是Centennial Park。

作为悉尼东区的商业、零售和娱乐枢纽，Bondi Junction 的交通便利程度不言而喻，乘火车10分钟以内可到悉尼市中心，前往Hurstville也仅需37分钟。但比火车更方便的交通方式是公交车，因为Bondi Junction 处于悉尼东区两大交通动脉线New South Head Road和Old South Head Road交界点，所以该区是仅次于市区的又一大公交车中转站。通往东区相邻景点Bondi Beach, Double Bay , Darling Point, Rose Bay, Watsons Bay, Paddington, Coogee的巴士线在此交织成网，呈四通八达之势，足显Bondi Junction在东区无容置疑的“首领”地位。

购物休闲

作为悉尼东区的商业零售中心，Bondi Junction区内的Westfield是新南威尔士州的第二大购物中心，内有接近400家商铺，除了多家大型连锁Myer、David Jones、Target、Coles、Woolworths、Harvey Norman和电影院Event之外，还有顶级国际名牌Chanel、Jimmy Choo 和Louis Vuitton，商场内的3300个停车位在首两小时提供免费泊车，为各位购物达人大开方便之门。若你已经逛厌了市中心，那么Bondi Junction将会是你不错的选择。区内的休闲设施完善，保龄球场、壁球场、游泳池等一应俱全。但不得不提的是在Bondi Junction 市民生活中扮演着重要角色的Bondi Pavillion。该中心于1928年由政府根据小区居民及游客的要求兴建，建成以来为当地居民及游客提供了丰富多彩的文化娱乐生活，设有剧院、美术馆及各类聚会场所及会议室等设施，并定期举办艺术节、电影节娱乐活动及讲座。

另外，由Bondi Junction前往百周年纪念公园（Centennial Park）只需数分钟车程，园内有供步行或缓跑的小路和单车径，游人更可享受野餐、烧烤和骑马之乐。

美食娱乐

Bondi Junction食肆林立，提供泰国、日本、意大利、中国、印度、墨西哥和澳洲等菜式。但熟悉Bondi Junction的人都知道，这区的美食中最让人津津乐道的就是炸鱼薯条店，不知那鱼是不是真的刚从附近的海里打捞出来，反正这里的炸鱼不但特新鲜而且种类繁多。

除了炸鱼和薯条店之外，这一区令人津津乐道的更是其海滨生活情趣。澳洲最著名的海滩Bondi 海滩就近在咫尺，驾车十分钟内即可到达。从海滩上一眼望去，尽是冲浪者的身影，在浪尖潮峰追上逐下忽隐忽现。他们的英姿与海滩上怡然观海休憩的游客动静有致、相映成趣。

人口构成

在人口共8660人的Bondi Junction，土生土长的澳洲人占了43.6%，较新州平均率低25个百分点。在所有海外出生人士中，最多人来自英国，占5.7%。该地区除英语之外，最多人说的竟然是俄语，占了2.8%，其次才是中文，占1.9%。

在区内4693名就业人士中，37.4%属专业人士，较全国水平（21.3%）高出差不多一倍。另外，该区的家庭周薪中位数达到了$2250，高出全国水平（$1481）逾50%。

房价走势

根据房产观察者（Property Observer）数据显示，自2010年末以来，Bondi Junction 的别墅中位价就从最高位的128.5万澳元一直下跌至徘徊在110万澳元的水平，直到近一年来才回升到125万澳元左右。但是其周租中位价却在五年来稳步上升，从2008年的$640一直涨至$900。

另一方面，在经历了2009年的房市低迷期之后，公寓的价格就一直呈现着欣欣向荣的状态。在2010年初，Bondi Junction的公寓中位价仅为55.8万澳元，而现在早已突破了70万澳元。但公寓的周租状况就和别墅一样，五年来一直保持稳健，中位价从$420上涨指$580，涨幅超过38%。

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