天维网10月1日报道 援引Stuff消息 近日，新西兰财长Bill English发出警告，奥克兰房市可能在8年内崩盘。对此，专家发表了不同的观点，称财长的言论并不会影响奥克兰房地产市场的走势。

工党表示，English的言论是解决政府在住房问题上无所作为的“最后一搏。”工党财经发言人Grant Robertson认为，English是将奥克兰房屋的短缺问题再次推卸到市议会头上。

Robertson称，虽然房地产泡沫可能面临破裂，但如果维持现在的房屋建设速度，到2020年依旧是房屋供给不足而不是过剩。“七年间财长一直收紧钱包，现在才极不情愿地采取措施建新房，这并不会明显改善供应短缺的情况。”

一些媒体则抓住财长说房价会在2021年崩盘这个新闻点大做文章。

对此，AUT建设管理教John Tookey说，财长的言论虽然会使人有所警觉，但这并不会使房价进入下行轨道。他认为，奥克兰房价因为投机而高企，人们的投机行为并不会因为财长一句话就被阻吓。

房屋中介Bayleys总拍卖师和国家住房经理Daniel Coulson说，历史最低的利率、破纪录的移民数量和更多的开发机遇都吸引着投资者。

奥克兰大学房地产教授Larry Murphy对English提出的“8年房地产周期”表示质疑。他说，房地产周期有很多驱动力，本质上，“崩盘”并非因为房价的剧烈上涨，而在于银行问题和经济放缓等因素。

另外，财长将房价高企的责任归咎于城市规划，这也使得让城市规划者大为光火。

新西兰规划学会说，本地规划仅是导致高房价的一个小因素。其他因素包括：无法进行大规模建设、新西兰昂贵的建材、开发商握着土地不放手、税务结构问题、低利率以及投机等。

该学会建议，政府应该通过鼓励投资者释放“土地储备”，鼓励基础设施建设以及加强建材行业竞争以降低价格等手段，来促进房价下跌。