中国的明星、富豪热衷于在美国买房,或自住或投资。但是对于普通大众来说应该大部分是用于自住,因为在美国买卖房产基本上都需要靠中介机构,报酬都在6%左右,而且除了购房费用外,购房人每年必须交房地产税。洛杉矶的地税是购房价格的1.25%左右,具体因城市而稍有差异。假设房屋每年升值10%,除去税、维修费这些,再除去中介费基本上没有多少利润。如果房主连续五年不交地税,政府就有权利拍卖该房屋。除了地税之外,房主一般都会买火灾保险,价格是房屋价格的0.35%左右。这样算下来,在美国投资一处房产没有点财力是不行的。
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