根据Teranet-National银行公布的房地产价格指数显示，今年7月全国房地产价格与上月相比上升了1.2%，与去年同期相比增加了5.1%。其中主要的增长区域为多伦多、温哥华。维多利亚房价比去年同期增长了6.3%，而房屋销售比去年增加了16.9%。特别是今年来自大陆和香港的豪客,他们主要关注维多利亚的海景房，一般都是现金交易。温哥华的房价是平均家庭收入的10.6倍，维多利亚是6.7倍，第三位是多伦多6.5倍。

不同房屋类型的年增率对比

与去年同期相比，卡尔加里房价下降了2.3%。埃德蒙顿上升了1.9%。主要的增长仍然出现在温哥华和多伦多两市，分别增长了9.9%和8.4%

在多伦多和温哥华两地也不是所有的房屋类型都出现了高于平均速度的增长。多伦多和温哥华的公寓价格只分别增长了5.1%和4.7%。而其他的房屋类型价格增长速度则超过了10%。

除了这两个地方的非公寓房屋类型，全国范围来看房价在去年只是出现了温和的增长。

温哥华、多伦多两市与其他地方的房价增速对比

7月份房价上涨的城市有：

汉密尔顿增长了2.7%；

多伦多增长了2.4%；

渥太华增长了2.3%；

维多利亚增长了1.7%；

温哥华增长了1.6%；

蒙特利尔增长了0.3%。

7月份房价下跌的城市有：

卡尔加里下降了1.9%；

埃德蒙顿下降了0.7%；

哈利法克斯下降了0.6%；

魁北克城下降了0.6%；

温尼伯格下降了0.5%。

而中国买家在房屋购买中占到了多少呢？

1、在温哥华购买300万以上豪宅的所有买家中，来自中国内陆的买家占了70%；
2、在购买100万至300万房屋的买家中，中国人仅占21%；
3、购买100万以下房屋的买家中，中国人则减少到11%。

本次调查的数据来自Macdonald Realty Ltd在温哥华的三间办公室在2014年所经手的1500间房地产交易信息统计得出。

其中：
1、公寓和镇屋占了所有交易量的62%为962间；
2、独立屋则占38%；
3、在所有的高于200万的独立屋交易中，几乎所有的买家都是中国人。

不得不说，还是中国人有购买实力啊！这也是为当地经济发展做出贡献啊！用合法资金购买本地物业，且是在法规规管下进行，房地产产业也因此受益，带动就业。

这么多中国买家，于是有些人就把房价上升的责任归到了中国人身上，真的是这样吗？？！

中国驻温哥华总领馆总领事刘菲认为监督和管理房市的并非中国买家，如果一个市场出现问题，也应当问责负责单位，而不是片面的归咎个别族群。

截至目前，本国没有任何资讯能确切证实海外买家造成房价上升之理论。

而有人要拿总理哈珀(Stephen Harper)12日指出的“目前温哥华有15%公寓单位被闲置，持有者均为海外买家”说事了。

学者指哈珀引用略有错误，因为他这项研究结果指出的空屋率，不是仅限公寓单位，而是各类房型加总起来的总空房量。

不少人呼吁政府效仿澳洲和英国等，采取措施限制海外买家购房。总理哈珀日前表示有意落实监管，称若海外买家确实影响房市，使得房价超过民众的预算，联邦政府就必须采取行动来检视与解决相关问题。

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