澳洲物业购买流程：

1．买家选中房号签预订单，交订金RMB100000；

2．买家签署合同，同时付首期房款10%；

3．交楼前3个月办理按揭，贷款额高达80％；

4．付贷款额余下的房款；（如贷80%，需付余下的10%）

5．交房。（交楼时发展商必须持有3个法律文件：持牌测量师发放的合格证、政府验收检查合格证书、房屋产权证书）

购房过程中产生的费用支出：

完工入住之前：

1． 印花税：悉尼房价30万约8,995澳元，超过30万的部分乘4.5%，墨尔本约5%

2．律师费：约1,500 – 2,000澳元

3．贷款费用：约1000澳元，保险费约1500元左右

完工入住之后：

1． 市政税和水费：约1,500澳元

2．保险费 (房屋保险)：约400澳元

3．物业管理费（公寓需要交纳，别墅却不需要）

4．租务管理费用（如果房屋出租，代理公司收取每月租金收入的7%）

5．会计费：约350澳元 (只限投資物业)

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