2015，墨尔本房地产市场风云变幻，关于楼市持续走强或转弱的种种猜测不绝于耳，政府对房地产领域各项政策法规的调整也以光速变换，让每一个买或不买的人都不自觉将房地产话题变成了日常谈资。本文就将为你整理关于墨尔本房地产市场你听或没听过的流言蜚语，并告诉你怎样在这个似雾非花的环境里为自己在房地产领域找到明路。
新规划设计政策将严重打击墨尔本市中心的摩天大楼，预测CBD公寓价格将在未来三年中上涨20%！墨尔本即将成为第二个悉尼！ [ 背景说明：今年9月，州政府规划部门对墨尔本市中心的高楼设计出台了新政策。主要变化就是对所谓24:1的容积率立即征税，24:1的意思是新建大楼的建筑面积限制在其土地面积的24倍范围之内，设立了项目体积的总体限度。这一容积率被作为是一个工具，以交换扩张例如公共区域或设施的面积 ] 新规划设计出台，市中心将不再有摩天楼，高楼即将绝版，手快有手慢无！ 国内楼市表现分化，人民币贬值预期高，股市跌宕不稳，出国买房才是投资上上之选！ 墨尔本市中心房屋供应量将会逐渐减少，未来预期收益非常可观。 维州政府加大控制海外购房力度，3%新加海外税已经实施，海外买家的买房黄金时机已过！ [ 背景说明：维多利亚州长和财政部长今年5月宣布2015年7月1日起维多利亚州海外人士物业投资法正式执行。针对投资者州政府将会：1）额外征收3%的印花税。2）额外征收0.5%的地税。3）收取$5000澳元的申请费以支付FIRB（海外投资审核委员会）的支出。4）对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁（个人）以及$637,500澳币罚款（公司） ] 澳币兑人民币汇率跌到历史新低，代购都已经赚得盆满钵满，做代购你懒，买房你还不赶快？！ 市中心CBD、Southbank和Docklands等区域已经供过于求，资本增值短期不会出现在这些区域。 市中心现有楼花每平米单价均高于10000澳币，性价比及其低，不适合投资。 总结了那么多流言，有没有发现：很多流言彼此就是矛--盾--的！
