中国买家仍在英国活跃中四种投资理财秘技大披露!!,英国房微信公众号文章

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最近的八月中国的股灾，8月24日黑色星期一中国政府干预性贬值人名币，是否让伦敦房市有了些许的波动?

传出巴特西发电厂附近的期房不少第一手买家人要原买价卖出，《每日电讯报》有报道期房房价有些许下跌，莱坊地产(KnightFrank)表示伦敦精华地段中国买家从10.9%降到9.4%。最近的事件是否真得影响伦敦房产？

第一，中国的股票市场65%以上都是隶属国家企业，会有国家支撑，第二中国政府短期内不会再有干预贬值人名币的动作。海外房地产仍是中国投资人另寻其他投资标的物之一。

巴特西发电厂附近的期房价格的调降，黄金地段二手房市的些许冷清，不代表住房租房的需求已解决。

9月中旬在金丝雀区新建案开卖会上还是有中国买家一早排队下单，房产投资每7-8年即有一个循环周期，一定会有房价驱平稳的时期。

9月英国财务大臣乔治奥斯本北京经济对谈之旅，10月习近平主席英国国事访问，亦即宣告双方日后经济发展上密切配合的决心，现今以及未来中国投资者的实力还是不可小觑。

中国房产买家投资类型：

第一

Tier 1 企业家投资签证房产买家， 2014年统计有357件中国投资者申请成功，与2013年比较有两倍增长，中国人申请占同类型签证43%的比例。等待3或5年永久居留权核准的时间，申请人即会买入自用房产和加入买房出租(BTL)投资项目的行列，自住房都以方便子女就学的学区房为主，这类型投资者买入自住的房产后仍积极地找寻适合的房产买房出租(BTL)投资项目或期房买卖投资。

第二

买房出租(BTL)长期投资者，来自内地的投资人某些原因在香港拥有银行账户，可以不受中国国内外管局(Administration of Foreign Exchange)每年50万美元的购汇额度，在英国投资BTL房产成为房东。其中也有中国投资人有财务管理投资公司打理在海外的账户，以方便资金调度投资英国的房产。

第三

买房转售投资短期投资者，这种投资者大部分为期房还未完工之前，即托付物业管理公司转卖期房，只求差价和资本所得税的利润短期进场出场的利润。 2015年4月5日后所有非英国居民的投资者将需缴纳在英国资本利得的税则，房产的获利也包含其中。

第四

储备投资者，2013-2014年统计从中国远赴英伦求取英国高等教育(Higher Education)有高达87,895人次，并大于来自欧盟学生的总数。很多在英国或伦敦就学的学生家长们，也因子女留英前，就学期间或毕业后居住的考量，已事先协助子女在伦敦市区或市郊置产和投资。

图片来源： www.london.gov.uk