从下周起,就进入今年的最后一个季度,这段时间通常是投资者收回资金的战略窗口,而部分人已经开始预想澳洲的商业地产价格是否已经见顶。
资产管理公司Charter Hall Group、Valad Property Brookfield以及投行JP Morgan和一些其他大型的公司预计将在年底将价值超过40多亿澳元的资产挂牌出售。
JLL仲量联行Simon Rooney表示,强劲的商业地产交易活动主要得益于创纪录的低利率水平,海外投资者欲发展自己的投资组合,以及澳元的贬值加大了对海外投资者的吸引力。他说,这是一个投资者可以重新调整其投资者组合,以及处理核心资产的机会。
仲量联行估计,目前有大约价值21亿澳元的资产正准备出售,而到年底的总交易量可能达到66亿澳元,虽然比2014年74亿的记录低,但就当前的环境,这样的表现还是相当强劲的。
第四季度的主要交易将会集中在办公楼市场上,从Morgan Stanley和CIC的交易看,投资者对商业地产的价格预期进一步提高了。CBRE的董事长Josh Cullen预期,在第四季度,投资者的需求会有所增加。