后花园新西兰房地产在线10月22日 ：近几个月，新西兰房屋要价涨势显著放缓。过去一年来，全新西兰房屋要价仅上涨了3.9%，低于上一年度8.7%的涨幅。

新西兰待售房屋存量也远低于长期平均水平。自2012年1月份以来，新西兰待售房屋数量一直低于长期平均水平，其中奥克兰尤为突出，待售房屋存量为15周，远低于长期平均水平——27周。这意味着若无新增房源，按照目前的销售速度，奥克兰当前房源15周就能全部售出。

往年这个时候，房源数量大幅增加，但今年这一涨幅显不如以往。McKenzie指出，“8月份奥克兰新增房源数量低于正常水平，进入9月份后仍表现平平，新增了10,408套待售房屋。然而房源增长的高峰通常发生在10~11月份，因此我们仍希望看到房屋供应在未来几个月大幅增长。”

尽管房屋要价涨幅不如以往，但增势不变且处于高位。全国来看，房屋平均要价为$484,791，接近今年6月份创下的最高纪录——$490,550。Waikato房屋平均要价也接近7月份创下的历史高位$395,000。与此同时，奥克兰房屋平均要价也再次超过$700,000。与新西兰其他城市不同，奥克兰房屋平均要价涨势依然强劲，相比去年，一套房屋卖家要价高出了10%以上。

尽管房价处于高位而房源相对较少，但购房者需求依然强劲。9月份，Realestate.co.nz统计数据显示，日访问量与去年同期相比高出75%。Realestate.co.nz网站数据库中待售房屋数量与最接近的竞争者相比多出20%，因此在追踪待售房源存量与要价波动方面具备优势。

来源：后花园新西兰房地产在线