许多婴儿潮时期（1946年-1964年）出生的人通过明智的购房选择迅速的成为了富一代。除了中了头彩的Middle Park投资者们，当初选择投资Malvern、Albert Park、Balwyn以及Canterbury的人们，也都中了大奖。

不幸的是，只要有赢家，必然也会有输家。1975年时，三万澳元能在Melton区买到一个面积相当可观的房子。Melton曾经是墨尔本的卫星城，距墨尔本市中心35公里，并在近几年正式纳入墨尔本，然而成为墨尔本的城区之一并没有对其房价有所刺激。现在Melton的中位价也不过二十五万澳元。

同样惨烈的还有西南区Hoppers Crossing。1975年时，此地房屋中位价为三万一千元，远超当时Richmond的两万两千元，甚至比Middle Park还要贵。然而如今的Hoppers Crossing的中位价仅为三十四万五千元，而此时的Richmond早就买入了七位数的大关。

当然，如果对于Hoppers Crossing的住户而言，如果他们喜爱他们的房子，并没有任何转手的打算，这并不代表什么。毕竟，家和房子是两个不同的概念。只是，一旦他们想要搬去别的地方居住，受到此地房价的限制，他们的预算也许并不能为他们提供太多可选地段。

一些在2000年左右入市，购入了东区（诸如Mount Albert、Camberwell、Surrey Hills和Box Hill等）房产的人们，无疑是房地产投资的赢家。

顶尖学校学区、豪宅、移民潮以及海外投资不同程度的促进了房价的增长。可是，一些老牌富人区却意外地缺席了高增长地区的前几名，比如Toorak、South Yarra以及Kew等。当然，住在这些地方的人也不差那中头彩的一点钱了。

不知道四十年后的大家回首当下，是否能说自己做出了明智的投资选择呢？