12月15日讯 据《Financial Review》报道，澳大利亚两大房产市场正迅速背离，周末墨尔本的上市拍卖房产数是悉尼的两倍。

墨尔本Templestowe区Serpells路28号的豪宅售价高出底价50万澳元。

本周末墨尔本的清盘率也走强，为68.2%，高于上周，也远远高于悉尼本周的清盘率，悉尼仅为50%多，是几年来的最低。

位于墨尔本Templestowe区Serpells路28号的五卧四卫豪宅经过激烈的竞争，最后的售价超过底价50多万澳元，以486万澳元的天价出售，是周末售出的城中房产中最贵的。负责该房产销售的Ray White中介公司的Frank Perri表示拍卖起价是3百万澳元，最终售价显示了墨尔本房市坚挺。

下周六墨尔本上市拍卖的房产数将刷新历年圣诞节前一周末的记录，为730多套。

Domain高级经济师Andrew Wilson博士表示墨尔本年末房市信心大增，而悉尼则下降。他说到，“悉尼上市拍卖的房产数将远远低于去年，也低于墨尔本，并且差距还将维持一段时间。”但他也认为悉尼的清盘率已经触底了。悉尼自年中监管政策改变投资者贷款更贵以来，房市活跃度就大幅下降。

上周四发布的住宅金融数据显示投资者住房贷款再次大幅下降，10月份投资者贷款总额为51.9亿澳元，比今年早些时候创下的月度记录71.9亿澳元低20亿澳元。但最新的联邦银行-CoreLogic RP Data购房者指数仍然显示悉尼是全国第一卖方市场，而墨尔本是第二。该报告将悉尼和墨尔本列为绝对卖方市场。

报告中这样评价悉尼：“尽管形势仍然对卖方有利，但过去一年有利的程度已经大幅下降了。不过悉尼住宅的购买需求仍然远远高于现有的住宅数量。”

在墨尔本，上市房产集团Stockland表示首次置业者对墨尔本发展长廊的新住宅需求巨大。

图片均来自Financial Review。